春节过后，郑州房地产市场逐渐回暖，2019年3月郑州市商品房供销齐升，其中供应量87.83万㎡，环比上升169%，同比上升22%，成交量174.74万㎡，环比上涨468%，同比上涨138%。 郑州市房地产市场库存下降，需求增加，供需关系出现扭转，大量外来购房者涌入郑州购房，市场出现“小阳春”。 根据郑州房地产协会等相关机构发布的公开数据，以2019年3月为样本，做分析可以看到：  郑州市户籍人口仅占郑州购房人比例的12%，各郊县在郑州买房的人口比例为13%，两者相加仅25%，而省内市外的人口占比接近7成，还有7%的外省人口。 如果说本地户籍购房者是市场稳定支撑，那么外地户籍人口则是市场活力所在。2008年，郑州房地产市场外地人的身影还比较少见。但这几年，越来越多的域外人士因为工作、生活或投资等因素，选择在郑州购房、定居。 最新的数据表示，仅3月份郑州域外群体购房17536套，占总销售套数4387套的67.1%，较上年同期增加8个百分点。这些购房者的来源以省内市外为主，还在以每年接近10%的比例在增加。  而在省内市外这些购房人群中，周口人占到了33%，南阳人占到了26%，开封人占到了19%，接着是商丘、许昌等地。 可以看出，这些地市要么是人口大市，如周口、南阳，要么是距离郑州比较近，如开封、许昌、商丘等地。这些地市人口消化了郑州近7成的房子。 |
