洛阳第37届牡丹文化节已经拉开帷幕，全国赏花朋友络绎不绝，人潮涌动。伴随着花卉的热潮以及国家落户政策的开放，洛阳楼市“银四”热度将会如何呢？让我们一起来看一看本期（4.08-4.14）洛阳楼市的最新动向吧~ 一、土地供应 据洛阳市公共资源交易中心网土地交易显示，4月8日-4月14日，洛阳有5宗土地出让，集中于高新区和洛龙区。其中位于高新区的LYTD-2019-08号地块，总计25.412亩，被洛阳银隆新能源有限公司拍下；高新区另外两地块因故终止；洛龙区两地块还正在挂牌期，两地块总计出让面积134.777亩。  二、新批预售楼盘 据诸葛找房数据研究中心监测，4月8日-4月14日，洛阳市共有8个项目取得预售许可证，新增商品房有2226套，面积259087.54万平米（统计以洛阳市房管局录入时间计算，与发证时间略有出入，仅供参考）。 三、二手房数据解读 1.二手房挂牌价走势 据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（4月8日-4月14日）来看，洛阳二手房全市挂牌均价9772元/㎡，较上周（9765元/㎡）环比上涨0.07%。二手房挂牌价进本呈平稳态势。  2.二手房各城区挂牌价涨降幅度 据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，洛龙区挂牌均价依旧最高，为11354元/㎡，老城区均价最低，为6928元/㎡。在涨降价方面，涧西区的挂牌价降幅最高，达1.43%，是2019年以来该区域降幅最大的一次。  3.二手房各城区挂牌房源分布 截止2019年4月14日，洛阳二手房挂牌量36998套，环比上期（37505套）减少507套，环比下降1.35%。本期挂牌房源量持续小幅下降。  4.二手房商圈涨降房源情况 上周商圈涨跌排名中，开元湖（70套）、洛龙体育场（54套）、高新（34套）降价房源量排名前三位；开元湖（28套）、洛龙体育场（22套）、市政府（18套）涨价房源量排名靠前。各商圈降价房源量较涨价房源量明显增多。  5.二手房热门降价小区 本期热门降价小区中，洛龙区的宝龙城市广场（均价9316元/㎡）以14套降价房源排名首位。另外，绿都塞纳春天、升龙广场B区以12套位居并列第二。  伴随着国家“住房不炒”的大力号召，洛阳的房源市场已经开始进入一个相对平稳发展的阶段，虽然各区域会有不同程度的波动，但幅度偏小，属于“稳中求进”，“涨跌有序”，是市场调节的一个正常状态。另外国家开放落户政策，对洛阳住房市场也会有一定的提振影响。 四、本周重点政策及行业动态 1、国家发改委：全面放开放宽大城市落户 4月8日，国家发改委网站发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)，提出今年将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。 2、洛阳·2019城市经济创新发展论坛举行 4月9日，作为第十三届中国河南国际投资贸易洽谈会分会场重要活动之一，“开放共享智创未来——洛阳·2019城市经济创新发展论坛暨第37届洛阳牡丹文化节投资贸易洽谈会”在洛阳举行。在招商引资项目集中签约仪式上，集中签约36个项目（其中合同项目33个，战略合作协议3个），33个合同项目投资总额537.5亿元。 3、牡丹文化节期间，龙门站增开11趟列车 自4月10日零时起全国铁路将实行新的列车运行图。洛阳高铁龙门站将新增11趟列车，涉及郑州、三门峡方向，最大限度满足旅客“赏花游”出行需求。 4、河南首发实景图不动产权证 房宅获彩色“身份证” 4月10日，驻马店市农村房屋不动产登记项目推进会现场为10位村民发放了《不动产权证书》。这本产权证内还显示有自家房屋的立体实景照片。据介绍，这是河南全省第一本批依托“倾斜摄影测量+实景三维”测绘新技术，呈现三维立体彩色图的农村房地一体《不动产权证书》。从此，河南农村房屋宅地将逐一获得彩色“身份证”。 |
