近年来房价涨跌讨论不止，似乎买房应该更审慎一些，但是面对结婚生子这些人生大事，还真不是看涨跌就能不买的。虽然要买但也要理性的选择，比如年轻人因为工作年限少，积蓄少，在买房那个事情上，对他们来说实在是有点困难，好好盘算一番的结果必然是比直冲售楼处询价有底气得多。

在考虑经济状况的情况下：

1 选择二手房

很多年轻人或者家庭压力比较大的家庭，可能二手房是一个很好的选择。大多数新的地产项目要求的首付一般都在30万左右，而二手房的价格则会低很多，且后期投入少。再退一步讲，待日后有积蓄后在考虑新的房产，也比较划算。

2 地段好的小户型

考虑到现在很多年轻人购房主要是自住，父母搬来一起住的情况不多的，这种情况下选择一个好地段的小户型也是非常划算的，一套80平米的二室一厅比起90平米的房产，中间又能省下不少钱。

3 巧用公积金、贷款

像大城市的企业一般都会配置五险一金，一金指的就是公积金，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

如果个人的工作稳定，信用良好，又不想选择公积金贷款的话。可以申请款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，个人贷款申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。但这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还款，后期还款压力比较大。

考虑房产增值能力的情况下：

买房啃老有时可能是一种无法避免的情况，若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙。

1 考虑工作地点及生活圈

买房子要具有一定的价值，至少地段不能差，随着时间升值，这大概是我们每个人的心愿。大多数人的工作一般都在市区，比较繁华处，因此选择繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，是非常理想的选择。如果不能再最理想处购房，也要考虑生活圈的问题，地段不可太偏。因此，购买房子可考虑购买位于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。

2 小区安全和物业管理不容忽视

每个人都可能会有工作、应酬、加班早出晚归的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。好的小区安全保卫级别更高，监控更多，像偷窃和任意毁坏公共设施的事情也会少很多。且物业管理、内部配套一般非常周全，隐形生活成本也会大大降低。