一、装修前的准备 如何建立装修整体概念？ 1）从书、杂志、网站上了解装修 对于第一次装修的人来讲，通常会想到借助别人的知识来帮助自己，所以书、杂志、网站成了很多人良好的帮手。杂志可以向大家传达最新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感受更直观。在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能从网友案例、装修日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站；同时，产品频道里有大量的特价品牌建材，并定期组织团购活动等等。 2）看各类装修案例着手，建立起对家的概念 那么在看书、杂志和网站的过程中，我们首先应看些什么能较快地帮助自己尽快地建立起对家的概念？——装修案例。其中会有不少的图片让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、一盏灯、一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会帮助你在无形中也就确定了自己的家居风格，这些喜欢的图片要保留起来，并且随时用笔记下自己的突发奇想，将来这可是与设计师沟通的重要资料。 3）参加看样板房活动和装修讲座 只看书、杂志、网站可能还不够，毕竟那都是看得到摸不着的，最直接的方法是参观样板房可以让大家更直观的体验到家的感觉，现场有设计师或装修人员会对样板房的设计和施工进行讲解，非常直观。其次，还可参加一些装修讲座，经验丰富的各方装修专家和设计师会向大家普及装修知识及一些实用的经验。 要找专业公司做新房验收吗？ “要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数老西儿业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。 其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。 新房验收要点有哪些？ 许多老西儿花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体（面）（尤其是顶楼）等均应加以验收，千万不能马虎。如缺乏验收常识，则请权威部门验收更好。 验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下： （1）供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置；然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。 （2）通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接用话机进行检测。 （3）CATV系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行信号测试，判断同轴线的质量。如用万用表测试，则只能测试其是否导通，而无信号依据。 （4）给水系统：打开进水阀（进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰），关闭所有自来水龙头，约30分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情况下，渗漏不足以使水表转动。诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，较长时间后才能发现。 （5）排水系统：进行大水量冲放，15分钟后，检查是否有渗水现象出现。特别应引起注意的是：一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，观测其坑管是否渗漏。因为楼上的管道是从自家天棚上穿过的。 （6）墙面与天棚：目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。此外，还须察看墙体是否有渗漏的痕迹（渗漏痕迹一般为：上面面积大，下面面积小，成“倒三角形”状）。 新房验收不合格该如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： （1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。 （2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位（物业）处理。 二、挑选装修公司 季节对装修的影响 季节性气候对装饰的影响是多种多样的，严重时会造成诸多浪费、返工，甚至还会导致装饰失败。 （1）冬季，气候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墙砖、地板的黏结度下降，木材含水率一般高于12度，变形、脱胶现象时有发生，稍有不慎，就要返工。具体预防措施有： 根据气温高低，在浸泡墙砖、地砖的水中加入适量的盐；基层处理后干燥过慢，可采用“烘干”的方法；墙砖要逐面铺贴，水泥沙浆的黏度适当高些；在油漆中加入适量的催干剂；乳胶漆可适当加温后使用；室内温度低于0度时，应停止铺贴墙砖、地砖等工作。 （2）夏季，高温、干燥，附着力降低，墙砖极易脱落；油漆干燥过快，易开裂；木材含水率过低，一旦受潮即膨胀，尤其是地板，极易起拱。具体的预防措施有： 贴墙砖、地砖前，一定要使墙体湿润；墙砖、地砖的浸泡时间要长，铺贴后要洒水保养；对太阳光能直射到的墙体须遮阳；油漆后须遮阳，防止干燥过快而开裂；油漆中挥发剂的量不宜过多，乳胶漆中的掺水量也要适中，以免降低遮盖力和黏结度；木材不宜放在太阳下暴晒；避免胶水、黏结剂等在太阳下直晒而挥发、失败。 （3）黄梅季节，阴雨连绵，空气湿度高，木制品膨胀，油漆层中的水分挥发不掉，极易导致质量事故。具体预防措施如下： 在油漆中增加防湿剂；处理墙面和木制品用的腻子尽可能干些，如有条件，可行抽湿；或关闭门窗，防止湿空气侵入；由于空气相对湿度大，所需凝固时间长，墙砖可分片贴，以便做好养护工作；黄梅季节最突出的问题是如何防止实木地板受潮。一是地板在铺设前24小时拆封，尔后摆放在室内，关上门窗，不使空气流动；二是与24小时后将地板的正反两面都涂上二度底漆；三是铺设后即磨平、涂漆。此外，在铺设时如遇下雨，应关闭门窗，油漆时，注意天气预报，趁无雨时磨地板与涂底漆一气呵成。 （4）如果你选择的是“街头游击队”，或是实力较差的装饰公司，没有过硬的设备，最好还是避开盛夏多雨季节。 还要选择装修时间最好避开春节、麦收、秋收和中秋节等。因为不管是“街头游击队”还是正规装饰公司，装修工人基本上都是农民工，春节和仲秋节是一年中的两大节日，农民往往要回家团圆；而麦收和秋收则更是“回家没商量”。 和设计师该怎么沟通？ 设计师是整个装修中最重要的环节，他是你未来房屋的规划者，所以装修开工前一定要和设计师好好地彻底沟通一次，建议按照以下步骤走： 第1步 告诉设计师家庭成员及生活习惯 设计前要将家庭人口、年龄、职业、身高以及一些兴理爱好、生活习惯等资料详细地提供给设计师，他才有可能将大家的生活喜好触入没计中。 第2步 告诉设计师初步装修预算 大家最好先确定自己的装修预算．这样有助于没计师根据你的家庭经济实力做比较适合装修方案．避免发生设计出超出你经济承受力范围的设计方案。 第3步 选出家庭代表和设计师进行沟通 在家庭内部选将一个具有决定权的人和设计师进行设计方案的讨论，他作为家应的代表．将整个家应的装修意见传递给设计师避免了家人重复沟通的现象。 第4步 确定装修风格 大家应该把自己喜爱的装修风格告诉设计师．事先可以先收集些居室范例的书籍或图片等资料，将自己认为的风格以实物的形式给设计师作为参考讨论，避免在概念上双方产生误会。 第5步 探讨房间的功能分配 大家必须和自己家人仔细商量个房间的功能安排，将每个家庭成员的兴趣爱好考虑进去，然后在设计师开始做设计方案之前提出来。 第6步 探讨房斤的结构问题 带领设计师查看一下现场．确认一下墙体的结构。承重墙不能随便敲，在这个问题上一定要听取设计师的专业意见，不可为了美观，擅自拆改墙体。 第7步 探讨装修细节问题 此时应该和设计师在一些装修的具体细节问题上相互讨论，形成共识。例如装修材料的相互搭配、某个具体部位如玄关所用的材料、建材的品牌、颜色等问题进行全面的讨论。 第8步 仔细审看设计图纸 在设计初稿完成以后，大家应该仔细审看研究，随后提出修改意见，千万不要怕得罪设计师，毕竟花钱的人是你，所以，定要说出真正的感觉，才能设计出理想的家。 第9步 探讨设计改动方案 施工开始后，如果你要求对原先的设计方案进行改动，请征求设计师的意见，他会帮助你分析是前期考虑失策还是客户后期思想变动造成了要求修改方案的现象。 第10步 定期做现场施工沟通 有些不负责任的施工队会因为施工技术上的原因或愉工减料而不按照设计图纸施工，所以你应该要求设计师定期去从场进行监督，控制施工品质防止日后因施工质量而与设计师发生矛盾。 第11步 和质检员一起完工验收 完工后双方依照合约的内容进行验收，如验收结束则按合同付清工程款项。如有瑕疵则可按合同要求修正，或按合同扣除部分的工程款项。如果工期延迟可以要求对方延迟补偿。 第12步 征求设计师软装建议 软装的风格与房屋的整体装修风格是否相符也是个十分重要的问题，作为装修风格确定者之一的设计师，他能帮助你在挑选软装方面提出他的专业建议，以保证两者风格的统一。 装修前，我们需要哪些设计图纸？ 在装修中，设计图纸是施工的基础，如果图纸不完善或者不明晰，都可能对施工造成影响，如无法正常按图施工延误工程进度，或是施工完成效果与图纸不符等。 有的人简单地认为图纸越多越好，其实也并非如此，图纸的多少只是一个量，质的好坏才是区分设计师水平的关键。不过，一些基本图纸还是必须具备的，下面我们就详细介绍下装修中必须出具的图纸有哪些。 最基本的图纸有哪些？ 设计图纸的多少并不取决于工程及居室面积的大小，也不是设计师或业主说了算，而是由装修项目的多少来定，其中一些常规图纸是必须要出具的，包括：原始建筑测量图、装饰设计平面图、天花吊顶布置图、地面材质图与配电图。 1、原始建筑测量图 包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井（上下水、煤气管道、空调暖管、进户电源）的位置、功能、尺寸等，这是一切设计图纸的基础，如果一开始的测量图纸出现偏差，此后的设计图纸和施工都会因此出现误差，导致整个工程无法正常进行。 2、装饰平面布置图 平面设计图中应具备的内容：墙体定位尺寸，有结构柱、门窗处应注明宽度尺寸；各区域名称要注全，如客厅、餐厅、休闲区等，房间名称要注全，如主卧、次卧、书房等；室内、外地面标高、墙体厚度应注明；如有楼梯，标明平面位置的安排、上下方向示意及梯级计算；门的开启方向；活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。 3、天花吊顶布置图 要求标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引，并应标注天花底面相对于本层地面建筑面层的高度，同时还要注全各房间的名称。 4、地面材质图 标明需要铺设的地面材料种类、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。 5、配电系统图 配电图也是设计图纸中十分重要的一部分，各种电源插座的位置都需要妥善安排，业主在查看配点图时，需要注意的是插座的位置、数量，位置的安排要根据实际使用的方便性安排，综合考虑门窗、家具的安排，不能让插座被门窗遮蔽，影响正常使用，数量上也不能一味地追求节俭，要根据家中电器的数量和种类安排，还要适当地留出富余。 装修中还有哪些常见的图纸？ 除了一些基本的图纸外，装修中还有一些常见的图纸，如改建图、开关照明图、立面图等，这些图纸出还是不出，要根据工程的具体情况而定，如有的工程没有对原有房型进行结构改造，就没有必要出改建图勒。此外，业主也可以根据自己的需要，要求设计师出立面图和透视图，一般来讲，只有包含一定设计含量的房间才出这两种图，但如果客户不放心，要求每个房间都必须出图的话，设计师也应该尽量满足。 1、建筑改建平面图 根据设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明（也可在原始建筑测量图上作标识），比较常见的表示方法是在图纸上可以用虚线表示需要拆除的墙体，深色表示改建的墙体。 2、空调走线图 标明各个房间的空调安装位置、插座位置、所用机种及总电源箱的位置，尤其要注意的是，由于柜机和壁挂机对电压的要求不同，需要在图纸上特别标注。 3、开关布置图 房间里所有开关的位置，及每个开关所控制的电器、灯源，同时要注明开关的种类，以免安装时发生混淆，开关布置也可以直接在配电系统图中表示出来。 4、照明平面图 各房间各部位照明灯具、电器、电表箱的位置、用电容量、配置电线截面面积及其计算、回路系统及电线的走向，也可直接标识在天花吊顶布置图中。（图片：照明平面图） 5、给水平面图 厨房、卫生间等处的给排水线路的平面布置图、给水管道的管径尺寸、取水位置及高度、管线排布系统等。 6、立面图 立面图展示的是从水平的角度看到的房间局部的剖面，包括墙体定位尺寸，各部位装饰墙面造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料名称；各房间、各部位固定家具造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料；各固定家具的剖面图形、尺寸；各固定家具的节点大样图形、细部材料、尺寸、构造做法；墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及其它尺寸定位。立面图中，门窗标高和高度要分别注明，相应部位的天花剖面也要一并画出，并标注天花造型部分的尺寸与标高。 7、局部放大图和节点详图 施工中如果有需要特别施工的关键部位、需要重点表达的部位，就需要绘制节点详图，在图中注明造型尺寸、构造材料、面层材料。 审查图纸时需要注意些什么？ 设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些什么呢？看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。 1、看图纸比例是否合理 很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、看详细尺寸是否规范 有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 3、看选择材料是否明晰 我们常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗，一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 4、看制作工艺是否标注 在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。 善意提醒 装修完工后，所有的设计图纸都必须保留完整，因为今后一旦水电工程出了故障，或是想重新改装，都需要设计图纸作参考依据。 审查图纸时需要注意些什么？ 设计图纸是施工的基础，那么普通消费者在审查设计图纸时，重点应该注意些什么呢？ 看设计图纸应从大处着想，细处着手，总体与细部相结合，深入推敲，局部与整体协调统一，结合设计师的解释说明，对整套图纸做全面的理解。在理解时，可以要求设计师出示所用材料的实物样板，对材料有详尽地了解，对所设计的物体要看尺寸是否合理、详细，是否有错误。 1、看图纸比例是否合理 很多消费者喜欢看效果图，却往往忽视了施工图，但是，效果图上漂亮的造型，现场制作出来以后，却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、看详细尺寸是否规范 有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 3、看选择材料是否明晰 我们常常关注于装潢公司的报价单，担心上当受骗，一项项地仔细检查，其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 4、看制作工艺是否标注 在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工，同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。 最后提醒大家，装修完工后，所有的设计图纸都必须保留完整，因为今后一旦水电工程出了故障，或是想重新改装，都需要设计图纸作参考依据。 装潢设计合同怎么签？ 1、弄清设计收费的计算方式 设计师收费都是按面积计算的。方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积.套内建筑面积。目前市场上通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言.比较合理些。装修者在签订设计合同时应该针对这一项注明一下因为这几个计算方式.看似只差几个字.但如果计算起设计费用来.可能会相差上千元。 2、设计费支出的时间和金额 在合同中装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔设计费用在签订合同后.测量房子前就要支付了.一般是设计总价的20一25％或者是1000元左右的预付款。第二笔卜费用在初步的方案确定后支付.费用是设计总价的50％。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付.费用是设计总价的20％。最后.在确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。 3、出示效果图的制作费用 有些不正规的设计合同里，会针对效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送业主1-2张主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。 4、设计平面图纸的具体内容 在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有——原始测量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就会影响到今后的施工质量。 5、制作图纸的期限规定 当设计师测量房子后就要做初步的设计方案确认完初步的设计方案后.就要制作第二阶段的设计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限.通常公寓房的图纸制作大致在7天左右别墅等大面积的住宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求.对设计师就起到了一个约束的作用.装修者保障自己利益的依据。 6、设计师提供服务的内容规定 设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的。 通常情况下开工前设计师要做设计交底工作一次.施工阶段设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。但是.有时设计费的多少决定了设计师服务的项目.因此装修者如果要确保自己利益.就必须在台同中注明相关服务内容的要求。 装修方式的分类及各自含义 装修方式主要分三种：清包、半包、全包。 清包——清包，就类似于软件安装时的“自定义安装”，是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料（包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料）、验收全部由业主完成。 优点： 1、由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。 2、有时由业主设计的房子也更具个性，符合自己的生活习惯及性格特点，特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说，这可真是一次令人兴奋的挑战经历。 3 、相对其它方式，价格也更经济，容易控制，免除了受骗上当的机会。 缺点： 1、采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。 2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉，就别考虑了。 全包——全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。 优点：1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。 2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。 3 、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。 缺点：1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。 2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。 3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。 半包——半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。 优点： 1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。 2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。 3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。 4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。 缺点： 1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。 2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 预算表的种类 目前市场上常用的预算表有3种，我们做个简单归纳，分别介绍一下各自的预算审核要点。 1）列项式——这是目前装潢公司最常用的预算报价方式。 列项的预算方式一般是以其体的施工项目为分项，并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包含有项目的单位（通常是米、平方米），项目数且（即我们说的工程量），主初价格、辅材价格、项日人工费及该项能总费用。 优点： 一般的装修者还是比较容易理解的，对每个房间需要做什么施工项目，以及对应的用料数量，费用能一目了然。 缺点： A）由于这种预算方式是按不同的房间来分类，整套分项的费用及数量需要业主自己累计，因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。 B）无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中，许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等会含混不清。 C）同一个项目中往往又会有多种辅材，很难在一栏中交代清楚，这就为日后施工方投机取巧埋下伏笔。 D）还有就是项目数量的计算，有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面，甚至虚增。 E）也有的把人工费也算上了损耗，而实际上人工费是不可能有损耗率的。 F）故意漏掉一些项目，使开始时的总价很低，施工时再增加项目及费用。 2）计件式——这种报价方式，目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。 计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的，每个栏目中都会列出该材料名称、品牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。 优点： A）对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚，方便购买材料。 B）主、辅料的损耗率不同，分开列项，避免了损耗的多算。 缺点： A）对施工工艺及项目不熟的话，对材料的具体用处会不清楚，需要专业人员的解析。 B）对材料用处分析不清楚的话，很可能会有多算材料的情况。 3）菜单式——菜单式的预算对个项内容进行了限制，包括材料的品牌及规格，就象套餐一样，出多少钱，配多少菜。 优点： A）由于材料及费用是事先定好的，业主只需要根据喜好选择即可，比较快捷。 B）对于预算不多的装修者，是个控制总体造价的好方法，因为其中的材料及各项费用已经定好了。 缺点： A）可选择的余地不大，不够灵活。 B）推广性不强，可能会千篇一律，没有个性。 如何审定装修预算表 不论是社会工程还是家庭装潢，其预算都十分复杂。预算是一项专业性及强的工作，而不只是在纸上写出“造价”，须经得起专业人士的审核。预算要反映出整个施工过程的组织方案、工程量、材料数量（主料、辅料、损耗）、价格、施工工艺等，要求预算员具有丰富、广泛的专业知识。 预算员必须综合考虑现场的施工情况、施工工艺、所选材料的质地于数量，方能准确地造出预算。 以墙体涂乳胶柒为例，预算时应考虑以下内容： （1）墙体基层处理（分普通、中档、高档三级）。 （2）腻子的选用（自配还是采用成品）。 （3）根据不同等级选用不同品牌、等级的乳胶漆。 （4）涂刷层数多少，是否采用底漆。 （5）根据等级选用刷具 （6）工作量与人工价 （7）材料损耗情况 可见，预算及其准确与否不是任何人可以造出与审核的，消费者诺要得到合理、准确的预算，除了自己须懂行外，还可请专业人员提供帮助。 什么是装修管理费？ 管理费是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。 其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么解释:“收取单项管理费，目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们，我们就没有了利润来源，施工人员仅仅变成了安装工，收管理费就是为了获取利润。同时，我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。” 因此，收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。其次，管理费中包含的另一项就是装潢公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理，对于吃住不在施工现场的装潢公司而言，每天工人来回的车马费，就是从管理费里支付的；而那些吃住在现场的工人，对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理，施工现场每天的打扫、物品定点的堆放，都要由专人管理监督的。 如何签订装修施工合同 1）总价款避免恶意超支 条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%，是为了避免装潢公司恶意超支，但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”，“不含泥工工程”……等字样，这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少。装修者最好与装潢公司协商去掉如上的附加条款。 2）工期要算工作日 工期必须注明具体工作日是多少天，因为有些小区的物业有规定，节假日不准开工，这样工期会随之顺延。 3）验收最好提前3天通知。 验收材料的时间最好提前3天通知装修者，有些有负责的装潢公司，把日期定的太短，这样装修者很难安排出时间，或者草草验收了事，有可能让装修隐患成为漏网之鱼。 4）材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视，可以要求装潢公司出具材料清单，然后上网去查一查，对比一下，是否符合条款中的标准。 5）隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年，但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别，最好在合同上能加注一下，口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年，都是不具法律效力的。 6）违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任，所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整，一般来说，违约金为50—100元/天。 7）纠纷处理选最适合的方式 纠纷处理方式最公正的是向法院提起诉讼，但费时费力。而仲裁的结果往往是各打五十大板，不痛不痒，有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调，也可以在这条后面注明。 8）违约金可依最高限度调整 解除合同的违约金，一般来讲，最高是合同总价款的20%。签定合同时，可以依据这个最高限度，按照自己能接受的数量进行调整。 9）其他约定可根据实际需要填写 其他约定的部分最好在签订合同前好好考虑一下，以下几点可供参考： 工人吃住是否回公司。 施工过程中，工人的人参危害由哪方负责。 对邻居造成干扰，由由哪方负责。 乙方对甲方提供的材料做什么程度的保护。 乙方提供的才进场时是否需要向甲方提供检测报告。 验收时是否要加空气检测。 最后，合同附件的签订有问题需要注意。比如工程项目变更单、合同附带的格式过于简单，可以采用装潢公司提供的更为详尽的单据。有了什么变更，即时填写清楚。决算在付第三笔款决算时提供，这是必须要有的一份附件，一般用06版合同里面的这一份格式就可以。同样不可缺少的是保修单，而且一定要填写得尽量详细。 装修费用的支付 付款比例一般为： 合同签订当日30% 水、电、管线隐蔽工程通过验收35% 油漆工进场前30% 验收合格当天5%+超支款 三、选择监理公司 什么是装修监理 工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。 现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督。其中一般分为全程监理、水电工程单项监理，一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%－5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取监理费，10万元以下的按5%收取。而水电工程等的单项监理，一般收费在几百元不等。如果找的是装潢公司的监理，是不用另外付费的。 监理公司的监理能做些什么 监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。 其中前期监理主要包括： 1、协助业主考察装饰公司和施工队伍 2、审核确定设计图纸 3、审核确定预算是否规范 4、协助业主签订装潢施工合同 施工现场监理主要包括： 1、进场材料的验收 2、施工工艺把关 3、施工进度控制 4、工程变更建议、提供 5、工地纪律的协助维护 6、隐蔽工程、分部工程和竣工验收（冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、木工工程验收、油漆工工程验收、工程竣工验收）也有部分监理公司也会负责业主家具购买后空气质量检测（苯、甲醛、氨）。 监理公司的监理如何收费 监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。 全程监理包括了所有的监理服务，所以收费较高，适合没有时间监督施工现场的业主，常见收费方式有两种，一种是按面积，即**元/平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的*％为监理费。 单项监理比较有灵活性，业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，例如只选隐蔽工程单项验收，或者选择阶段性验收（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收）。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费400-800元不等，复式、别墅单项收费1000-2000不等。 家装知识大全【装修中必看】 一、施工交底 如何去物业办理开工手续？ 开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面： 1、在物业出具的装修协议上签字；提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目； 2、办理“开工证”； 3、为工人办理出入证。 4、交垃圾清运费。这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居室在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。家装协会表示，任何的家庭装潢都应该在办完以上手续后才能正式开始。 什么是施工交底？ 现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。 其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步，它有四项工作和三大要点。 现场交底四项工作： 第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。 第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。 第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。 第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。 现场交底关注三大要点 现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。 家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。 所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。 现场交底的第二要点：确认工艺做法。 我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。 现场交底的第三要点：确认全部装饰材料。 现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。 有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢？因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。 此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。 各方在施工交底中的职责 业主职责： 了解装修进度表，明确自己提供主材的尺寸、型号及进场时间，避免因主材未及时进场而引起工期拖延，并在交底结束后进行签字确认。 设计师职责： 向监理、施工负责人详细讲解图纸,施工工艺以及客户特别要求和工程应该特别注意的地方.如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。 监理职责： 对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。 施工负责人职责： 与设计师确认图纸、施工工艺及特别注意的地方，并提出反馈意见，对水电布局现场放样划线。 施工材料非验收不可吗？ 装饰材料费在装饰费用中占的比例最大，而有的消费者则认为与装饰公司签订的合同中已明确注明材料的等级、品牌、型号等，大可放心，不必验收。其实不然，一些劣质材料，虽然在短期内不一定会“发病”，如采用低挡材料制作的窗套、门套等，由于油漆的保护作用，其物理性状不会马上发生变化，但时间一长，就会脱胶、起鼓；再如使用劣质导线，一年半载可能不会老化漏电，但时间一长便老化漏电，后果很难预料。 因此，一定要对进场材料进行验收，最好能封样，或请第三方监理验收。 二、水电工程 隐蔽工程 隐蔽工程指被其他建筑物遮掩的工程，具体是指给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等需要覆盖、掩盖的工程。 由于隐蔽工程在隐蔽后，发生问题，还要重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，《合同法》规定承包人在隐蔽以前应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽施工。 1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，……品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。 3、地板基层 实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。 4、护墙基层 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。 5、门窗套基层 先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。 6、吊顶基层 吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。 Pvc管的作用及尺寸规格 PVC管是聚氯乙烯材料的简称，在家庭装修中一般套于电线外部用于保护电线，防止电线受损，具有隔热、保温、防潮等作用。 家庭装修常用的PVC穿线管是四分管、六分管，对应的管径分别是16mm、20mm。 电线的规格及各自使用场合 家装中使用的电线一般为单股铜芯线，其截面面积主要有三个规格，分别是4.0mm2，、2.5mm2 和1.5mm2。另外还有6.0mm2规格的，主要用于进户主干线，家装中几乎不用或用量很少，一般不列入家装电路用线的范围。 4.0mm2 规格单股铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线，2.5mm2 规格单股铜芯线插座线和部分支线，1.5mm2 规格单股铜芯线用于灯具和开关线，电路中地线一般也使用1.5mm2 规格单股铜芯线。 另外家装中还要使用电话线、电视线、网线、音响线等，这些线都属于专用线范围，规格相对统一，只是质量上存在一些差异，建议您在购买时选择质量较好档次较高的为宜。 水管的种类及各自特点 现在家装中常用的水管一般有以下几种，他们各自有自己的特点： 1、铝塑管 优点：耐腐蚀，不结垢，耐温耐压，不渗透，长可达200米，质轻，安装方便。 缺点：热胀冷缩系数高，保温性差，卡式接头内水封易损，有潜在渗水倾向。 2、铜塑管 优点：与铝塑管相同，长度一般在3米左右。 缺点：易结铜绿，接头多。 3、PP－R热熔管 优点：与铝塑管、铜塑管基本相同，但保温性比他们好。 缺点：安装困难，接头多，易渗漏。 4、纯铜管 优点：热效应高，但需保温层，兼具上述三种管材的优点。 缺点：易结铜绿，安装难度大，易渗漏。 上述四种给水管由于材质不同，其价格相差较大，其中纯铜管价格最贵，其次为铜塑管。 隐蔽工程验收要点 隐蔽工程可按以下步骤进行验收 （1）电源导线 电源管布置是否正确，是否符合施工规范；电源导线的线路是否符合设计要求；管内有效空间如何；电管至接线盒是否有紧固件；测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值；照明、插座、空调等的回路是否按设计要求分别布置；管线与燃气、给排水管的间距是否正确；是否有弱电导线误穿在一起；PVC管接头是否黏接好。 （2）通讯导线 在未安装通讯设备之前，应按以下步骤验收： 是否根据图纸布置导线，导线规格是否符合要求；是否根据图纸布置分机线路；用万用表测试是否有断路现象；是否采用交换机，交换机有否电源插座。 （3）CATV同轴线 同轴先应采用860兆双频线；分路是否符合设计要求；用万用表测试是否有断路现象。 （4）音响线 是否符合设计要求；是否采用专用音响线；有无断路现象。 5）给、排水管 根据太原市地方验收标准规定，对原有管道检查流水是否畅通，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。新装的管道不论其材质、品牌，都应加压（不低于0.6兆帕），静置39分钟表针无明显回落。 有的消费者非要加压至1兆帕甚至2兆帕，认为这样做更安全更保险，其实这是一种严重是错误，因为加压直接影响管道的材质质量，会缩短管道的使用寿命。 为什么要在室外出风口安装风罩 卫生间的浴霸、排风扇，厨房中的脱排油烟机、热水器等，都有室外通风口，如果这些出风口上都没有安装风罩，那么，他们都将会遭受风的倒灌。当你洗澡时，便会受到寒风的侵袭。此外，大量的灰尘会侵入各种机体， 不仅影响其使用寿命，还会引起各种故障，甚至埋下威胁生命安全的隐患。 所以，千万不要忽视风罩的作用，一定要在室外出风口安装凤罩。 厨房家电用电源插座要带开关 厨房中的插座经常会没电或发生火花，这是由于插座内磁铜片机械疲劳而失灵所致，严重时还会损坏电器，甚至引起火灾。究其原因，主要是因为厨房家电使用频繁，插头经常插进拔出，导致插片松动、接触不良、电流增大，从而影响使用效果。为此，厨房家电用插座不仅需多安装几个，而且应带开关，避免频繁地插进拔出，既方便又安全。 家用配电箱选购及安装要求 家用配电箱既要美观更要安全。具体要求如下： 1）配电箱分金属外壳和塑料外壳两种，有明装式和暗装式两类，其箱体必须完好无损。 2）箱体内接线汇流排应分别设立零钱、保护接地线、相线，且要完好无损，具良好绝缘。 3）空气开关的安装座架应光洁无阻并有足够的空间。 4）配电箱门板应有检查透明窗。 配电箱的安装要点有： 1）应安装在干燥、通风部位，且无妨碍物，方便使用。绝不能将配电箱安装在箱体内，以防火灾。 2）配电箱不宜安装过高，一般安装标高为1.8米，以便操作。 3）进配电箱的电管必须用锁紧螺帽固定。 4）若配电箱需开孔，孔的边缘须平滑、光洁。 5）配电箱埋入墙体视应垂直、水平，边缘留5～6毫米的缝隙。 6）配电箱内的接线应规则、整齐，端子螺丝必须紧固。 7）各回路进线必须又足够长度，不得有接头。 8）安装后应表明各回路使用名称。 9）安装完成后须清理配电箱内的残留物。 复式房、别墅每层都需分设配电箱 分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。按规定，一路线，只允许安装6只插座，暗管敷设导线尽可能短，并减少弯曲次数。如从底层到上层设一路线，则导线过长、弯曲多，一旦导线损坏，很难查出故障段，更难更换导线。 有的住宅已采用三相四线制，但用电还得考虑电流平衡，否则会引起跳闸。 另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。 交流电与直流电导线能穿在同一电管内吗 根据技术规范，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不能穿在同一电管内。 经常可以听到，强电与弱电导线不能穿在同一电管内，原因是强电（指交流电，一般住宅为单相220伏、高标准住宅为3相380伏）有磁场作用，会干扰弱电（主要指通讯线、有线电视线等），影响通讯和收视效果。因此，在家庭装饰时决不能将交流电与直流电导线穿在同一电管内，更不能把导线直接埋在墙体内。 开关面板和插座面板的选购 开关面板、插座面板的质量，关系到家庭的安全。如若存在质量问题，轻者损坏电器设备，重者引发火灾、触电事故。因此，选购时绝不能只注意价位和外观。 1）优质开关、插座面板由高分子阻燃材料制成，导线附件为磷青铜材质且要达到国家规定厚度，触点采用复合银材，导电性能好、使用寿命长。 2）应选用经国家有关部门验查，有安全标志、容量数据、质量保证书、生产许可证及保修期等的产品。 3）选购时应注意手感、有无缺陷、灵活性及外包装是否完好，每个开关、插座面板是否都用塑料袋封装等。 如何处理导线接头 在布置电源导线的过程中，不论接线盒、过渡盒，还是接线头，其质量与用电安全密切相关。 1）接头方法： ①使用专用接线帽（压洁帽），既简洁又方便，但压接帽必须具较高的阻燃性； ②先绞接再搪锡，然后用高强度绝缘带包扎； ③开关面板、插座面板、接线柱内只允许一根导线连接。 2）检查方法：接线后不要马上把面板安装上，让接线头裸露在外，待验收后再安装面板。 3）验收方法：验收时，抽查10％的接头。 家庭装饰中暗敷电源导线的技术要素 导线暗敷是为了居室美观，但不注意施工规范、技术要素，会导致故障，甚至酿成触电、火灾等事故，直接影响使用和生活。所以，国家与地方对此又有严格的要求和验收规范。 1）先敷管后穿线，以最短的线路敷设，减少弯头。 2）电管不宜布置在浴缸底部，穿墙应有保护措施（套管） 3）电管弯头的弯曲率应为管径的6倍，不得使用三通分管。 4）电管连接必须加装缩节，且用黏接剂固定。 5）电管与接线盒、配电线连接处必须用专用螺帽锁紧。 6）电管与水管、煤气管保持一定间距，具体如下： 7）电管布置必须横平竖直。 8）电管埋入墙体抹灰层的厚度为15毫米，电管在墙体内固定的间距为25～35毫米。 9）电管内导线绝缘额定电压不得低于500伏。 三、木工 吊顶的分类及各自定义 市场上常见的吊顶有四种：石膏板吊顶、铝扣板吊顶、集成吊顶、软吊顶。 石膏板吊顶 适合区域：客厅、餐厅、卧室 顾名思义石膏板吊顶就是以石膏板为主材的吊顶，由于石膏板轻质、绝热、不燃、可锯可钉、吸声、调湿、美观、能做出各种造型，得到了人们的喜爱。目前家装中使用最多的品牌是拉法基，价格一般在100—200元/m2左右。安装吊顶比较麻烦，要用到木龙骨、防锈漆等材料，在施工时不能忽略任何一个步骤、以免日后留下麻烦。 铝扣板吊顶 适合区域：卫生间、厨房 铝扣板吊顶由于防潮、防酶功能突出，一般被用于卫生间和厨房等比较潮湿、油腻的地方，其中产品口碑比较好的有乐思龙、西蒙、武峰等。价格一般在100—200元/m2。要注意的是，吊顶安装最好由厂家来安装，一旦出现问题也可责任明确。 吊顶木龙骨施工要点 吊顶施工应在顶上电源导线、通风设备等布置安装后进行。吊顶要求的是“稳固”、“平整”。以木龙骨不上人吊顶为例分析于下： （1）木龙骨必须干燥，含水率在12度以下，选白松、红松、美松等为主材料 （2）根据设计要求弹出标高水平线，造形式、木撅位置及打孔点位置等 （3）木龙骨规格大小以设计要求为准，没有设计要求时可参照如下经验数据 主龙骨：5厘米×5厘米，4厘米×5厘米，5厘米×7厘米 次龙骨：3厘米×4.5厘米，2.5厘米×3.5厘米，4厘米×5厘米 斜撑：2厘米×3.5厘米，3厘米×4.5厘米 剪刀撑：2.5厘米×2.5厘米，3厘米×3厘米 吊筋：直径6毫米，直径8毫米（钢筋） 主龙骨间距：20—25厘米 次龙骨间距：30—40厘米 主龙骨安装时，以两端作基点固定，便于调整水平高度和起拱尺寸。 （4）斜撑、剪刀撑应根据吊顶面积适当布置，起拱尺寸为居室短向跨度的1/200，起拱的目的是平衡饰面的重力，保证吊顶不下凸。 （5）次龙骨与主龙骨之间用铁钉固定时应斜钉。 （6）阶梯型（高低落差）吊顶以最高面开始，高低面衔接时先定位后固定。 （7）主龙骨安装后随即检查并效正水平与起拱尺寸。 （8）轻质灯具可直接安装在吊顶上，诺需要装重型灯具，须设置预埋件。 （9）木龙骨须涂刷防火涂料。 铝扣板吊顶的施工要点： 家庭装饰用扣板主要有铝质条形和方形两种，其表面有喷塑的，也有烘漆的，颜色有近十种，厚度从0.35毫米至1毫米不等，价格及质量差异很大。优质扣板，表面光滑、色泽一致，不褪色、不氧化，卡边平直，富有弹性。扣板的最大优点是拆、装方便，便于厨房、卫生间中的管道维修。 安装扣板的工艺要点: （1）须在墙体装饰完成后进行 （2）安装前先弹出高度水平线，对照明、排风等设施先定位 （3）布置吊筋 （4）在墙体四周布置龙骨，固定木方 （5）按扣板大小布置龙骨，一般间距为50—60厘米，不宜过大 （6）不能采用有缺陷的龙骨和扣板 （7）照明、排风等设施不应直接安装在扣板上，但须紧贴扣板 石膏板吊顶施工要点 石膏吊顶材料 1、在正式施工前，工人先要用水平管来测量墙面弹的墨线是否水平，只有保证了基础线的确实水平，才不会让后来安装的吊顶产生倾斜或存在高低落差。 2、石膏板吊顶需要固定在牢固的木质龙骨框架上，因此之前对龙骨材料的仔细挑选就成为了必不可少的步骤，建议大家尽量选择握钉力较好的松木材质。 3、因为龙骨是木质的，因此必须注意防火，规范的做法是现在龙骨表面均匀涂刷防火涂料，等整根龙骨都见白了，再钉在墙上，这能保证其与墙壁接触的地方也刷到防火涂料。 4、龙骨表面进行完防火处理后就可以开始组合了，工人会用射钉枪在两根龙骨结合处斜向45度进行固定。这时需要掌握好力度，防止龙骨产生裂纹。 5、钉好龙骨框架后就需要将框架固定在墙上，这时要仔细检查各框架之间的间距是否不大于300mm才能拥有足够的牢度。否则其上的石膏板容易下沉，断裂。 6、正式上石膏板时，最好让工人使用不锈钢材质的干壁钉固定石膏板，这样的钉子不会生锈，将来可以保证石膏板长时间的美观。 7、石膏板上的钉眼通常会用防锈钉眼腻子进行处理，其实用水泥填补钉眼是更加省钱省力的方法。而且处理后的效果一点也不比钉眼腻子差。 8、两块石膏板之间存在的缝隙一定要在接下来的步骤中处理好，否则将来会产生明显的裂缝。一般工人会使用901胶水和石膏粉混合后填缝。 9、用石膏粉填完缝隙后最好再用防裂胶带在表面贴一下，可以防止热胀冷缩造成顶面开裂。贴的时候要注意一边贴一边用刮刀除去气泡，让胶带和石膏板彻底紧密的结合。 10、修出基本形状后，要用砂纸打磨一遍吊顶的边缘，把边上的棱角和毛边都去掉。 地板的分类及各自优缺点 分类：实木地板、强化木复合地板、实木复合地板、竹材地板和软木地板 一、实木地板 优点：采用天然材料，脚感好，具有天然的花纹、色泽和香气。透气性较好，有冬暖夏凉的感觉。表面为油漆，较易修复，使用周期更长。 缺点：选用天然木材不环保，且很难做到大面积铺装无色差。干缩湿胀，易翘曲变形；易腐蚀，易虫蛀；安装费时费料，施工烦琐，对专业人员依赖性强；不够耐磨，怕水怕潮，又怕干；保养复杂，极难打理；综合价格较贵。 二、实木复合地板 优点：耐磨，具有色彩和谐、防潮、阻燃、防紫外线、抗冲击力强、抗静电、无毒无害、不易干裂变形、抗污、保养简单、安装便捷等。是做地热的首选。 缺点：脚感稍差一点 三、复合地板（可分三层和多层） 优点：它克服了实木地板单向同性易变形的缺点，同时保留和实木地板的舒适脚感和天然木材的优点。 缺点：胶层工艺处理不当易发生剥离，表面为油漆层，耐磨不及强化木地板。 四、竹材地板 优点：竹子为可再生的植物故属环保产品；尺寸稳定性、力学强度好，经久耐用；富有弹性，天然纹理清晰美观。 缺点：一般竹子由一层或二层粘接而成，用胶过多，不太环保；随气候干湿度变化而易变形翘曲；竹子为寒性，不适合北方使用；而且图案单调不丰富。 五、软木地板（以栓皮栎树皮为原料经过粉碎，热压而成的一种地板。） 优点：脚感软、弹性好、密封性强，而且很耐磨，属典型的无声地板。 缺点：耐划痕性较差；清洁打理困难；价格贵。 素板、漆板和指接板 在家庭装潢中，常用地板有素板、漆板和指接地板，三者逐渐有何不同呢 ？ 素板：是由原木加工成型的地板，未经油漆涂刷，属半成品。其可塑性较大，铺设后，经打磨、整体性均比漆板好。 漆板：由半成品涂刷油漆后的成品。铺设漆板，对地搁栅要求较高，现场施工时一定要捉好地板保护工作。 指接地板：由生产半成品的多余料（即短料）经指形集接而成，物理性能十分稳定，价廉物美，属半成品。 对地板的质量要求有：一是耐磨损；二是承重力好；三是隔热、隔音效果好；四是易维护、清洁；五是成品加工精度高。 实木地板的施工要点 1）水泥地面要平整，并且一定要干燥。 2）工时先洒防虫粉，再铺一层防潮纸（即复膜发泡棉），而防潮纸叠口要互叠20cm。防潮纸须铺到墙脚以上10cm。 3）垫龙骨（宽度＞35mm）一定要干，龙骨上加一层防潮纸，龙骨两端必须钉实或粘实，严禁用水泥砂浆填充。或采用胶合板，（胶合板尺寸必须厚度9mm-15mm,且禁整张铺设，夹板须开锯成60cm×120cm，夹板间距留20mm间隙），且一定要钉牢在水泥地面上。胶合板的板面上铺一层防潮纸（方法同2）。 4）板横向面与墙面要离开8mm以上，在地板与夹板之间不能涂任何胶水。 5）湿的地区安装地板时，地板与地板之间不要靠得太紧，以免受潮造成膨胀变形，干燥地区以自然接合为佳，板缝不得大于0.3mm，用汽钉（地板专用钉）斜向打入，空气压力必须在6kg以上，如一些地板木质太硬，请不要用汽钉，应用螺钉，先用电钻在地板侧边钻一孔，然后用木螺钉拧固。 6）板安装完毕后，应马上涂一遍地腊，且只能涂在缝隙里，不能涂在地板表面上。 7）板长期处于潮湿或干燥的环境里，会出现轻微的膨胀和收缩属正常现象。 实木地板的保养和维护 居室装饰之后，地板光亮靓丽，然日后不注意维护、保养，地板会失去原有的风采。为延长地板的使用寿命，应进行必要的保养与维护。 （1）地板涂刷油漆后，须隔5—7天才可在其上活动，因为漆膜与地板黏结牢固有一个过程。 （2）不应用湿布或化学试剂去污，以防止水分侵入，使地板变形和漆膜被破坏。 （3）防止污渍侵蚀地板，尤其是化学物品。 （4）地板耐冲击力欠佳，应避免重物坠落、重力摩擦，破坏漆膜。 （5）地板不宜受 |
