 防控疫情，众志成城。为早日抗“疫”胜利，共克时艰，近端时间以来全国各地无论是企业还是个人，纷纷出力捐款捐物，科普抗疫，减少出门，尽量在家办公不给国家添乱。 在此特殊情形之下，多行业也备受影响。对于房地产市场而言，疫情带走了售房部原有的热情，各地政府也相继对楼盘销售行为进行了约束。就洛阳来看，多家房企在慷慨抗“疫”的同时，也已主动关闭售楼部，营销活动相继转战线上，VR看房、网络直播、视频等推广方式日益活跃。另外，洛阳土地市场线上出让渐入正轨，土地供应面积出现大幅增加；而二手房市场均价年后连续两周出现小幅回升，但市场涨降价房源量较年前出现大幅下滑，市场表现冷清。整体来看，疫情影响之下短期内楼市基本面难有改观，但多位业内人士表示，长期来看，疫情结束后楼市将逐渐稳步恢复。最近一周（2月3日- 2月9日）洛阳楼市具体数据播报如下： 一、土地市场 洛阳土地成交2宗60.967亩，土地供应大幅增加 据诸葛找房洛阳站统计， 2月3日- 2月9日洛阳市土地成交共计2宗60.967亩，上周为0；新增供应地块6宗341.791亩，环比上周（60.967亩）成倍增加。近一周来，洛阳土地市场线上出让逐步步入正轨，且供地类型呈现多样化，非住宅类用地供应增多。  值得注意的是，本周成交的两个地块出让面积不大，土地规划用途分别为加油加气站和科研用地，且均以底价成交，无溢价。两地块具体成交情况如下： ✪LYTD-2020-01地块：地处西工区310国道南侧，出让面积9.877亩，于2月6日由中国石化销售股份有限公司河南洛阳石油分公司以底价446万元/亩摘得，总成交额约4405万元。 ✪LYTD-2020-02地块：位于洛龙区开元大道与苏秦街西北角，出让面积 51.09亩，于2月7日被洛阳翰泰建设发展有限公司拿下，土地成交单价为82万元/亩，成交总价约4189万元，楼面价492元/㎡。需要指出的是，该宗土地竞得人须引进一家甲级设计院入驻，且入驻企业年度总体纳税不低于1000万元人民币。由洛龙区政府负责依法依规监督落实到位。 二、新房市场 近期暂无新批预售项目。 近两周以来，洛阳市住房保障和房产服务中心暂无预售商品房信息公示。受疫情影响，楼市线下看房受限，建业、绿都、融创、碧桂园、保利、云星等房企纷纷开通线上看房通道，以供购房者咨询。 三、二手房数据解读： 1.二手房市场均价走势 据诸葛找房数据研究中心监测， 截至2月9日洛阳二手房全市市场均价为10707元/㎡，比上周（10646元/㎡）增加了61元/㎡，环比上涨0.57%，连续两周上涨且涨幅进一步扩大。  2.二手房各城区市场均价涨降幅度 据诸葛找房数据研究中心监测，本周洛阳中心城区在售二手房市场均价一涨五跌。其中涧西区成为本周唯一上涨的城区，二手房市场均价环比上周上涨了0.57%。 在下跌的五个城区中，瀍河区二手房市场均价跌幅最大，环比上周下跌了1.37%；伊滨区紧随其后，环比下跌了1.20%，房价波动偏大；而西工区二手房市场均价环比上周下跌0.06%，跌幅最小，区域房价较为稳定。  3.二手房商圈涨降房源情况 本周商圈涨跌排名中，南昌路（2套）、洛浦公园（2套）和大学城（2套）的降价房源量排名前三位；而联盟路（2套）的涨价房源量排名最靠前，其余少量商圈房价波动也只出现了1套的情况，房价变化商圈偏少。 近两周以来，洛阳二手房涨降价房源总量大幅下降，几近触底。本周总降价房源量仅16套；总涨价房源量仅7套。整体来看，春节假期叠加疫情影响，二手房市场活跃度大幅降低，淡季气氛加剧。  4.二手房降价小区 从监测数据来看，本周降价小区共计16个，且降价房源量皆为1套，上榜小区均价在6700-25000元/㎡不等，房价受小区区位、房龄等影响高低差距较大。其中国宝花园别墅小区以24307元/㎡的价格高居首位，龙南小区均价最低，仅6764元/㎡。有买房意向的朋友不妨提前了解一下吧！  一周重点政策及行业动态 1、1700万元社会保险救治资金预拨到位 近日，从市社保中心了解到，为积极落实国家新型冠状病毒感染的肺炎医疗保险和工伤保险政策，市社保中心已为全市11家新型冠状病毒感染的肺炎定点医疗机构预拨付医疗保险救治资金1000万元，预拨付工伤保险医疗救治资金700万元。 2、洛阳市出台20条政策支持实体经济全面发展 2月8日，洛阳市人民政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持实体经济全面发展的意见》，切实帮助企业解决生产经营中的困难和问题，促进全市经济平稳运行。 3、洛阳市医疗应急救治中心3号病房楼交付 在疫情防控的关键时刻，2月9日，经过改造提升的市医疗应急救治中心3号病房楼，完成施工移交到河科大一附院。同时，1号楼和2号楼正在进行最后扫尾，整体将于10日上午移交并正式启用。 |
