据洛阳市公共资源交易平台显示，1月19日上午十点整，洛阳康溪桥置业有限公司以底价850万元/亩，顺利拿下洛龙区太康路与定鼎门街西南角（LYTD-2019-60）地块，总成交额约3.8亿元，溢价率0%，楼面价4250元/㎡。自此，1月份土地出让收官。  从地块规划技术要点可以看到，项目总用地面积47677.268㎡，其中建设用地面积29823.021㎡，道路占地面积17854.247㎡。值得注意的是，该项目建成后需现房销售。具体情况如下： LYTD-2019-60号地块的基本情况及要求： 1.地块位置：洛龙区太康路与定鼎门街西南角； 2.出让面积：29823.02平方米或 44.735亩； 3.土地用途：居住兼容商业； 4.容积率：1.0＜容积率≤3.0； 5.建筑密度：≤35%； 6.绿地率：≥40%； 7.建筑限高：≤100米； 8.该地块建成后需现房销售。该条款由洛龙区政府负责依法依规监督实施。 9.公共设施配套要求：社区居委会（建面≥50㎡）、幼儿园（6班）、综合养老服务中心（建面≥1600㎡）。社区菜市场（建面≥1500㎡）、社区服务中心（建面≥300㎡）、社区卫生服务中心（建面≥1700）㎡、公厕（建面≥100㎡）、热交换站（建面≥50㎡）。  ▲LYTD-2019-60地块规划技术要点 据了解，该地块已闲置10余年，不仅影响市容，也造成了巨大的土地浪费，如今项目终于敲定，后期开发建设引人关注。 区位条件简析：项目地处洛龙区行政中心大后方，紧挨太康路、广利街、定鼎门街，同时四周与宜人路、龙门大道、政和路、开元大道等城市要道相距不远，交通四通八达；距离宝龙商圈和泉舜商圈仅十几分钟的路程，地理位置十分优越。另外周边多个小区、学校、行政中心分布，人口集中，生活设施完善，为新区优质地块。 周边交通：33、55、57、60、969路等公交可达； 周边学校：路劲第一国际儿童学苑、洛龙区龙泰小学、洛阳市实验中学（厚载门校区等； 综合商场：盛德美，丹尼斯百货等； 周边医院：河南科技大学第一附属医院新区医院，洛阳解放军150中心医院，洛阳中和医院等； 周边其他：隋唐遗址公园、定鼎门街小游园、河洛书院、洛龙区政府等； 周边小区：政和东郡（小区参考均价12455元/㎡）、洛龙区公务员小区（参考均价8246元/㎡）、顺驰洛阳第一大街（小区参考均价12196元/㎡）、路劲世府名邸（小区参考均价12538元/㎡）、长兴华苑（小区参考均价10494元/㎡）、龙泰小区、帝都国际城（小区参考均价11018元/㎡）、保利建业香槟国际（小区参考均价14590元/㎡）等。  ▲LYTD-2019-60号地块参考位置 |
