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楼面价4250元/㎡!洛阳康溪桥置业3.8亿元摘得洛龙区一商住地

2020-1-20 07:01| 发布者:BooloCotImpof| 查看:881| 评论:1

摘要:据洛阳市公共资源交易平台显示,1月19日上午十点整,洛阳康溪桥置业有限公司以底价850万元/亩,顺利拿下洛龙区太康路与定鼎门街西南角(LYTD-2019-60)地块,总成交额约3.8亿元,溢价率0%,楼面价4250元/㎡。自此,1

据洛阳市公共资源交易平台显示,1月19日上午十点整,洛阳康溪桥置业有限公司以底价850万元/亩,顺利拿下洛龙区太康路与定鼎门街西南角(LYTD-2019-60)地块,总成交额约3.8亿元,溢价率0%,楼面价4250元/㎡。自此,1月份土地出让收官。

楼面价4250元/㎡!洛阳康溪桥置业3.8亿元摘得洛龙区一商住地

从地块规划技术要点可以看到,项目总用地面积47677.268㎡,其中建设用地面积29823.021㎡,道路占地面积17854.247㎡。值得注意的是,该项目建成后需现房销售。具体情况如下:

LYTD-2019-60号地块的基本情况及要求:

1.地块位置:洛龙区太康路与定鼎门街西南角;

2.出让面积:29823.02平方米或 44.735亩;

3.土地用途:居住兼容商业;

4.容积率:1.0<容积率≤3.0;

5.建筑密度:≤35%;

6.绿地率:≥40%;

7.建筑限高:≤100米;

8.该地块建成后需现房销售。该条款由洛龙区政府负责依法依规监督实施。

9.公共设施配套要求:社区居委会(建面≥50㎡)、幼儿园(6班)、综合养老服务中心(建面≥1600㎡)。社区菜市场(建面≥1500㎡)、社区服务中心(建面≥300㎡)、社区卫生服务中心(建面≥1700)㎡、公厕(建面≥100㎡)、热交换站(建面≥50㎡)。

楼面价4250元/㎡!洛阳康溪桥置业3.8亿元摘得洛龙区一商住地

▲LYTD-2019-60地块规划技术要点

据了解,该地块已闲置10余年,不仅影响市容,也造成了巨大的土地浪费,如今项目终于敲定,后期开发建设引人关注。

区位条件简析:项目地处洛龙区行政中心大后方,紧挨太康路、广利街、定鼎门街,同时四周与宜人路、龙门大道、政和路、开元大道等城市要道相距不远,交通四通八达;距离宝龙商圈和泉舜商圈仅十几分钟的路程,地理位置十分优越。另外周边多个小区、学校、行政中心分布,人口集中,生活设施完善,为新区优质地块。

周边交通:33、55、57、60、969路等公交可达;

周边学校:路劲第一国际儿童学苑、洛龙区龙泰小学、洛阳市实验中学(厚载门校区等;

综合商场:盛德美,丹尼斯百货等;

周边医院:河南科技大学第一附属医院新区医院,洛阳解放军150中心医院,洛阳中和医院等;

周边其他:隋唐遗址公园、定鼎门街小游园、河洛书院、洛龙区政府等;

周边小区:政和东郡(小区参考均价12455元/㎡)、洛龙区公务员小区(参考均价8246元/㎡)、顺驰洛阳第一大街(小区参考均价12196元/㎡)、路劲世府名邸(小区参考均价12538元/㎡)、长兴华苑(小区参考均价10494元/㎡)、龙泰小区、帝都国际城(小区参考均价11018元/㎡)、保利建业香槟国际(小区参考均价14590元/㎡)等。

楼面价4250元/㎡!洛阳康溪桥置业3.8亿元摘得洛龙区一商住地

▲LYTD-2019-60号地块参考位置

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