自1994年之后商品房预售制度之后，房地产市场上存在着“期房”和“现房”两种状态。本来是为了缓解房企自有资金不足问题的政策结果却被一些不良商家钻了空子，当然也有很多良心开发商，对于当初承诺购房者的条件给于兑现，相比而言现房的靠谱度要更高一点。放眼全国，现房绝对是稀缺资源，归结其原因，一方面明是中国老百姓“眼见为实”的观念使然；另一方面是现房资源实在是太稀少了，各主要城市商品房预售比例逐渐发展到80%以上，部分城市甚至达到90%以上。因此当一个区域一旦出现了现房，必然引起市场的强烈反应，而水岸观景阁的应时出现让沉寂了多年没有高品质现房的房地产市场再次被点燃！  水岸观景阁鸟瞰图 项目自2014年开建以来（当时名称水岸国际），位于九都路与定鼎路交会处，洛河头排，私享16公里洛浦河岸线，雄踞主城核心区位。1、2、3号楼是公司打造的洛河岸一线景观大宅，也是整个洛阳市场唯一在售的河景现房美宅，面积从118到169平方，目前1号和3号楼已整体售罄，即将推售的2号楼水岸观景阁是小区楼王位置，可以达到即买即办证，是名副其实的真正现房。虽然项目被尊为现房，但是其优势却不仅限于现房。 优势一：比现房更靠谱的是“现区” 跟市面很多楼盘所鼓吹的“预计有XXX配套”、“规划有XXX”等营销口号不同的是，水岸观景阁的配套都是实打实的成熟配套。他雄踞洛龙、西工、老城三区交汇轴心，占据洛阳交通要塞，交通路网四通八达，南临贯穿洛阳城东西、洛河北侧唯一的滨河景观大道-滨河北路，西侧紧临定鼎路连接洛河南北两岸，北达机场，南至龙门高铁站。施工中的地铁一号线和规划中的四号线近在咫尺。  水岸观景阁实景图 10分钟玩转中心城市生活，随心惬意享受购物、娱乐、运动、休闲中心生活以及一线临河自然美景。近邻以丽景门、十字街、青年宫为主体的老城中心商圈；触摸以建业凯旋广场、中央百货、新都汇、王府井为主体的西工繁华商圈；关林、宝龙、泉舜正大为主题的洛龙商圈触手可及；老城根文创商业综合体满足业主生活所需。教育配套完善，多所名校环绕，全龄化一站式教育服务；洛浦公园漫步观景，呼吸鲜氧，惬意生活收放自如。 现房在城心，好盘配好位，对于一个好的楼盘来说，好的配套是其自身价值的外延，好的配套又反哺了楼盘本身，使其增值。临河、枢纽、醇熟是其最好的标签。 优势二：抵御不确定最好资产是稳定 根据房天下《2019洛阳年终楼市白皮书》披露的数据显示，中国房地产行业未来一段时间维稳是主调，多地楼市调控和众多房企的结构性调整，或许将对房价的涨跌有一定的影响。但是不论如何，一个稳定的不动产是每一个投资者在任何市场环境下绝对的定心丸。 房地产市场变幻莫测，期房存在诸多变数，说大了，有跑路的，近几年这些事情多见于各种媒体，开发商是上市公司，不也跑了吗？延期交房的更不用多说，五花八门的购房闹心事不仅提高了购房者们的法律素养也伤透了购房者们的心。   水岸观景阁小区实景图 作为真现房的水岸观景阁不存在这样的问题。目前已交房的产品无论是公寓业主和住宅业主对其评价都很高。在小区环境和物业管理方面，他还获得了洛阳房管局2019年评选的十大“优美小区”和十佳物业服务企业称号。想知道一个小区未来怎么样，最好的方式是看看他的现在。 优势三：期房给不了上学的刚需 对于孩子有上学需求的，尤其是卡着交房时间上学的，现房更靠谱。因为万一延迟交房呢？而作为现房，学校也基本确定，不会因为一些事闹得上不了学。期房一般交房会延迟，现在政府治霾保蓝天的力度比较大，采暖季四个月如果加上停止土石方施工，工期可能会相应延长，在算上办房产证的时间，一笔时间成本耽误的不仅仅是家庭，更是孩子。 水岸观景阁项目的教育资源配套可谓是一站式的。周围洛阳市实验小学、洛阳市实验中学、洛阳市第二实验中学、洛阳市三中等均是重点学校，全程呵护孩子的教育，也是城市中心名副其实的学区盘。住在这里，让孩子享受成熟的教育资源，选现房，才能让孩子准时开学，整点上课。 优势四：现房才是最省钱的 有些人选择期房不选现房最重要的原因是价格。期房比现房便宜，其实不然，我们来算一笔账，如果你现在买了期房：假如一年交房，离住进去还要交一年房租，按照洛阳市市中心租房价钱，一个月房租1500块差不多吧，这样一年就是18000；如果是两年交房呢，那房租就是36000；要是你买了现房如果早一天交房，现在住的房子租出去就能多收一天房租，也是按照一月房租1500块，同样一年18000，两年36000元。两者的区别一看便知，而且现房所有权是你的，随着房价的上涨，银行贷款利率的上升，期房的资金成本其实总体算来，是不如现房的。毕竟房子也要“落袋”为安。 水岸系中的公寓产品很适合这种以租养贷，所以已上市，基本销售一空，70年产权双气现房在洛阳城心河景位置基本上算是唯一孤品了。这次推出的水岸观景阁字如其名，洛河一岸、观景佳处，其优越的地理环境和稀少的现房属性不仅仅适合人居也适合投资。  水岸观景阁区位图 这次水岸观景阁放出的房源是水岸系最后的一栋房源、地处楼王位置、最重要最稀缺的是还是现房。对于房子来说，时间是最大的敌人也是最好的朋友，早日入住，节约时间成本，避免人生的浪费，才是对家人最大的负责。现在的你还在埋头手机抢几毛钱红包的时候，有人已经在抢房子了；未来的你或许为抢到几块钱沾沾自喜的时候，有人已经开始用抢到的房子开始赚钱了。人生的差距其实就是从对待事物的眼光开始，水岸观景阁，一个可以直接拎包入住的河景现房，值得你去努力抢一波！ |
