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第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

2019-12-25 21:42| 发布者:豆花香325| 查看:1308| 评论:0

摘要:​据诸葛找房数据研究中心最新数据显示,2019年第51周(12月16日-12月22日)百城二手房市场均价为15069元/平方米,环比下跌0.09%。而洛阳二手房市场均价为10502元/㎡,环比下跌0.03%,在连涨两周后微跌。一、百城二


第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

​据诸葛找房数据研究中心最新数据显示,2019年第51周(12月16日-12月22日)百城二手房市场均价为15069元/平方米,环比下跌0.09%。而洛阳二手房市场均价为10502元/㎡,环比下跌0.03%,在连涨两周后微跌。

一、百城二手住宅市场均价环跌0.09%,各线城市中仅一线城市微涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第51周百城二手住宅市场均价15069元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅扩大0.04个百分点。

第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

​分城市等级来看,第51周一线城市二手住宅市场均价环比微涨,二线城市与三四线城市均环比下跌。其中,一线城市市场均价为60308元/平方米,环比微涨0.02%,止跌转涨,由深圳和北京市场均价环比上涨带动;二线城市市场均价为17973元/平方米,环比下跌0.20%,跌幅扩大0.17个百分点;三四线城市市场均价为11450元/平方米,环比下跌0.04%,连续三周下跌。

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​分区域来看,第51周仅珠三角经济圈和西北城市上涨,其余区域均下跌。其中珠三角经济圈城市市场均价环比上涨0.19%,涨幅居首;而西南城市市场均价环比下跌0.35%,跌幅居首,跌幅较上周扩大0.23个百分点。

第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

二、百城下跌城市数增加至61个,跌幅前十城市中二线城市占半数

第51周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个,比上周减少3个,平均涨幅为0.44%,涨幅收窄0.09个百分点;下跌的城市数量为61个,比上周增加3个,平均跌幅为0.46%,跌幅扩大0.05个百分点;持平的城市数量仍为2个。

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​在环比涨幅TOP10城市中,以珠三角、环渤海经济圈和东北的三四线城市为主。其中,佛山以1.98%的涨幅居首;三亚和南宁分别以1.59%和1.50%的涨幅位居二、三;佛山、鞍山和唐山连续两周上榜。

在环比跌幅TOP10城市中,二线城市和三四线城市占比各半。其中,岳阳以2.07%的跌幅位居第一,连续两周上榜;威海和泰州分别以1.96%和1.93%的跌幅位居二、三。

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三、河南六城二手房均价3涨3跌,开封入围百城环比涨幅TOP10

第51周河南六个城市二手房市场均价上涨城市数量为3个,比上周减少1个,相应的下跌城市增加1个。

在上涨的三个城市中,开封第51周二手房市场均价环比上涨0.59%,涨幅较上周扩大了0.59个百分点,百城涨幅排名第10位,已连续八周上涨,房价不断稳中有进;许昌和南阳保持微幅上涨,但涨幅都有收窄,市场趋稳。

在下跌的三个城市中,周口以0.17%的跌幅占据首位,二手房市场均价连续四周微跌,市场稳中略降;洛阳环比下跌0.03%,房价与12月首周相同,市场保持稳定;郑州则以0.03%的跌幅持续下行,二手房市场低迷。

从近几周河南六城二手房市场均价涨跌幅度来看,各城市房价波动幅度较小,市场整体保持平稳。

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四、洛阳二手房市场均价环比微跌0.03%,保持平稳

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第51周洛阳二手房市场均价为10502元/㎡,比上周下降了3元/㎡,环比下跌0.03%,均价持平12月首周均价。二手房市场价格由微涨转微跌,波动较小,整体保持平稳。

第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

​从洛阳二手房涨降价房源情况看,监测显示第51周洛阳二手房总涨价房源量164套,环比下跌7.87%;总降价房源量523套,环比下跌6.27%,涨降价房源量双双由涨转跌。随着年末楼市行情转淡,市场活跃度有所下降,部分业主持房观望态度渐浓。

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​表:2019年第51周百城二手住宅市场均价

第51周百城二手房价数据发布:61城下跌,洛阳环跌0.03%

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量在售房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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