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洛阳住房保障部门放大招,专项整治排查保障房,助力群众圆梦安居

2019-12-25 10:44| 发布者:走大道| 查看:1222| 评论:1

摘要:本文共计4407字,阅读需约12分钟科学调控精准保障 助力群众圆梦安居 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,要加强城市困难群众住房保障工作,大力发展和规范住房租赁市场。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面


洛阳住房保障部门放大招,专项整治排查保障房,助力群众圆梦安居

本文共计4407字,阅读需约12分钟


科学调控精准保障 助力群众圆梦安居


刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,要加强城市困难群众住房保障工作,大力发展和规范住房租赁市场。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

12月4日上午,在洛阳市住房保障和房产服务中心七楼会议室,汉宫花苑、绿洲花园二期公租房项目电脑摇号选房工作如期进行。经过短短的两个小时,547套公租房最终花落各家。

继2019年8月洛阳市首次采用公开摇号、电视直播方式分配幸福城经适房,11月首次使用网上申报模式分配绿洲花园和皇朝丽苑经适房之后,洛阳市首次采用电脑随机选人、随机选房配租公租房。

住房关系民生,住房保障连接民心

洛阳市高度重视这一民生工程,将其作为政治任务、民生实事,纳入全市中心工作进行谋划部署。洛阳市住房保障和房产服务中心坚决扛起洛阳市委、市政府赋予的职责使命,在主题教育中坚持“守初心、担使命,找差距、抓落实”,紧盯问题,想群众之所想、急群众之所急、干群众之所盼,出实招、破难题、暖民心,认真落实“放管服”改革部署,严格房地产市场监管,全力维护群众合法权益,大力推进住房保障信息化、规范化、科学化、精准化,助力百姓圆梦安居。

改革创新推动住房信息便民


“群众利益无小事,民生问题大于天。”洛阳市住房和城乡建设局局长赵书政介绍,第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来,洛阳市住建系统认真贯彻落实洛阳市委、市政府提出的开展为民办实事“三大行动”部署要求,奔着问题去、盯着问题改,设立意见箱、公布举报电话和电子邮箱,积极畅通民意收集渠道

该局将保障性住房申报分配改革、物业管理规范提质、房产市场监测稳控、老旧小区和背街小巷改造等事关群众切身利益的事项列入“旧账清零”“解民忧、纾民困、暖民心”“让群众更满意”三大行动台账,通过实实在在的具体行动和群众感受到的真实成效,唱响住房保障“不忘初心、牢记使命”的强音。

今年,洛阳市住房和城乡建设局、洛阳市住房保障和房产服务中心在征求群众意见时,有不少市民反映经济适用住房、公租房分配管理存在“排队时间长、工作不透明”等问题。为此,该中心高度重视,多次召开专题会议,结合主题教育,制定工作方案,以房屋交易网签备案工作为突破口,持续推进单位信息化建设,建立统一的房产管理信息平台,业务数据库、档案数据库相互关联与实时传递,相关业务工作联网,实现了内外网络化管理。

同时,在充分调研论证基础上立行立改,从着手建立经适房网上申报系统入手,从而开启了洛阳住房信息化建设的“加速度”:

——2019年9月1日,洛阳住房保障和房产服务中心主导开发的租赁手机APP上线运行,为培育和发展住房租赁市场提供了极大便利。

——9月10日,我省首个保障性住房分配软件——洛阳经济适用住房电脑摇号系统上线运行。幸福城经济适用住房成为第一个通过该系统进行电脑摇号、电视直播、网络直播、现场公布摇号结果的方式分配的项目,市人大代表、政协委员、民评代表、群众代表等进行现场监督。4102户符合条件的群众在家中、在网上就可以了解564套经济适用住房分配全过程和最终结果。

——11月15日经济适用住房网上报名系统正式上线,两个经适房项目——绿洲花园南区和皇朝丽苑5号楼共804套经济适用住房,首次使用网上申报模式,11216名符合条件的申报群众在家里登录住房保障部门网站就实现“一键报名”“一站申请”,真正实现了足不出户即可报名,消除了过去通宵排队、人山人海、摩肩接踵的烦恼。

——2019年12月4日,汉宫花苑、绿洲花园二期547套公租房,整个摇号分配过程完全在人大代表、政协委员、民评代表、新闻媒体、纪检部门、中心机关人员、群众代表及公证处公证人员现场监督下进行,真正确保了过程公开、环节透明、结果公正。

本次两个项目优先保障廉租低保家庭、70岁以上老人、二级残疾家庭等特殊群体共103套,做到了公开的基础上落实上级优先保障政策。此次配租结果将录入试运行的全国公租房管理信息系统,解决住房保障信息系统标准不统一、数据不联网等问题,实现“数据多跑路、群众不出门”的办事目标。

一次住房信息化便民系统的研发运用,是一次运用大数据技术提升为民服务水平的有效探索,也是一次深化住房保障系统建设的理念嬗变

多措并举实施精准调控保障


主题教育要取得实效,必须把解决问题作为主要检验标准。

洛阳市住房保障和房产服务中心班子成员按照主题教育要求,结合工作实际,分别就分管业务工作认真选定调研题目,制订调研计划,做到切实了解民情、掌握实情,分析问题、找准症结,不断推动主题教育成果向业务实践融合,确保主题教育接地气,破难题,解民困。

完善内部管理体系,大力推行“解剖麻雀、燕子衔泥、吹糠见米、捅透竹竿”工作方法和“交必办、办必果、果必报”工作作风,工作效率和服务质量有了明显提高。

强化房产秩序监控。按照“分片包干、责任到人、死看硬守、重点盯查”的方法,由中心班子成员各分包一个县(市、区),每周带队对在建在售房地产项目销售行为进行监督检查。同时,定期开展保障性住房摸底排查,2019年分两阶段,采取“1234567”方法,通过“进楼、入户、见人、实地查看、信息比对”,集中开展了保障性住房专项整治排查,入户经适房11460户、公租房10092套,主动退房、劝退清理不符合保障条件经适房45户,收回公租房928套。积极宣传党的惠民政策、了解了社情民意、严厉打击了违规炒卖、转租、转借保障性住房的行为。

优化保障方式。修订完善洛阳市公共租赁住房申请条件,恢复外来务工人员缴纳社保条件,缓解因门槛调低导致的房源紧张状况,有效杜绝了因制度漏洞导致企业骗取保障等问题。联合下发《关于认定城市廉租住房低收入家庭标准的通知》,将廉租住房保障范围调整到位,让符合条件的城镇低收入家庭应保尽保。以“属地保障”为原则,以户口所在地或工作单位所在地为公租房项目选择地,避免“一刀切”冷热不均问题。出台了《城市区市财政投资公租房采用单一项目轮候配租实施意见》,在今后建设的公租房项目中,实行轮候方式进行分配,确保公租房分配公平、公正、公开。

严格资格审核。在资格审核环节,明确市级、各区住房保障部门职责和初审、复审环节的审核流程、内容、方式。审核运用大数据比对,做到既严格准确又便民利民。

健全退出机制。实行租后动态监管制度,建立执行季度入户巡查、年度全面资格复核制度,定期对已分配住房进行入户核查。加强政策宣传,持续落实巡查制度,并通过举报电话、设立举报箱、收集网上相关信息,获取线索,发现转租转借空置等违规行为,及时清退,加强监管。将应退拒退人员融入社会信用体系,列入失信“黑名单”。

加快贯标联网。启动公租房信息系统贯标和全国联网工作。目前,已完成所有房源信息和所有保障家庭信息录入,12月底前全部顺利上线。

加强党的建设。结合市委开展的“党建引领、‘三治并进’、服务进村(社区)”,组织全市公租房小区管理部门主动与小区所属社区服务中心对接,将公租房小区及时纳入街道和社区管理,通过开展便民利民服务和社区志愿服务,实现共建共治共享的社会治理,切实提升公租房社区居住品质;召开全市175个公租房小区党建阵地覆盖工作部署会,对公租房小区党组织建设进行业务培训和督促指导。目前,全市175个公租房小区基层党组织已建成168个。

转变职能提升房产服务水平


“我们以中心挂牌为契机,大力倡导市委、市政府提出的‘务本责实、清新简约’作风,牢固树立便民为民的服务理念,从人民群众最关心最迫切的领域和环节着手,大胆探索、创新住房保障机制,不折不扣抓好便民利民规定落实。”洛阳市住房保障和房产服务中心党委书记、主任袁金怀说。

精简服务事项,减少申报资料。服务事项由原来的27个主项和49个子项,精简合并为12个主项和29个子项,全部搬进市民之家。将所有业务办结时限在原有基础上再压缩,其中商品房预售证办理工作流程由20个工作日压缩为7个,其他服务事项实现当日即办。利用网络平台公布办事流程、畅通12345政务服务热线,发现问题及时予以纠正和解决,强力推进从事前审批向事后监督转变,将权力置于“阳光”之下。

优化办事流程,方便办事群众。加强窗口工作人员业务培训,不断提高业务水平,实行AB角制,改变以往开会、学习、休假等原因不予受理的现象;对老弱病残等开辟“绿色通道”和“直通车”服务,办理房产交易时,符合法定要求的直接办理;建立房屋维修基金“绿色维修通道”,24小时接受维修申请,让办事企业和群众“最多跑一次”的承诺落实到实际工作中。

主动创新机制,增强便民能力。优化门户网站、微信公众号等网络媒体平台,完善功能,适时发布房地产交易信息和住房消费温馨提示、风险提醒,为购房者提供准确信息,引导购房者理性购房,切实维护购房者合法权益。积极推行“互联网+政务服务”模式,深化“放管服”改革。

以创新为抓手,在原有的房产交易管理系统、住房保障系统、维修基金管理系统、住房租赁管理系统以及中心门户网站的基础上,积极借助手机APP、微信平台等新媒介新技术,升级完善了房产租赁管理系统。加大投入,积极开发研制保障性住房网上报名、电脑摇号分配系统,借助大数据比对,实现申报家庭人员手机注册登记报名、资料手机拍照上传,房产、车辆、社保、工商等信息自动核验,使保障性住房申请、受理工作更加智能、便民、公正、科学,确保分配结果更加公平、公正、公开、透明。

一件件看得见、摸得着的实事,办在百姓的心坎上;一桩桩贴民心、惠民生的举动,赢得群众的口碑

袁金怀表示,下一步,洛阳市住房保障部门将认真贯彻落实中央、省委决策部署,按照洛阳市委、市政府要求,把主题教育成果体现在住房保障精准化、透明化和服务窗口便民化、智能化上来。围绕“高端有市场、中端有政策、低端有保障”,继续加快建立购租并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度,健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。大力发展和规范住房租赁市场,着力解决新市民、年轻群体的住房困难;稳步扩大住房保障租赁补贴制度,支持符合条件的落户农民通过住房租赁市场租房居住;完善住房保障体系,合理扩大住房保障范围,做好保障性住房建设分配管理,让信息多跑路、让群众不排队少跑腿,让市委市政府放心、让人民群众满意。


洛阳住房保障部门放大招,专项整治排查保障房,助力群众圆梦安居

12月23日出版的河南日报(第4版)


END


文丨河南日报记者 田宜龙

通讯员 毛伟

责任编辑 沈若宸


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