 今日（12月11日）上午十点整，老城区一商住用地如期成功被拍，12月土拍终于拉开成交帷幕。 据洛阳市公共资源交易中心显示，该地块位于金谷北路与魏紫路交叉口东南角，编号为LYTD-2019-45地块，在经过5轮出价后最终由洛阳市增凯房地产开发有限公司以394万元/亩成功摘得，成交总价5.28亿元，土地溢价率5.35%，楼面价2038元/㎡。  LYTD-2019-45地块出让面积89364.21㎡或134.046亩。项目总面积117513.505㎡，其中建设用地面积89364.210㎡，绿化用地面积1828.835㎡，道路用地面积26320.460㎡。 LYTD-2019-45号地块的基本情况及要求： 1地块位置：老城区金谷北路与魏紫路交叉口东南角； 2.出让面积：89364.21平方米或134.046亩； 3.土地用途：居住兼容商业； 4.容积率：1.0＜容积率≤2.9； 5.建筑密度：≤20%； 6.绿地率：≥30%； 7.建筑限高：≤80米； 8.出让年限：住宅70年，商服40年； 9.竞得人须为老城区政府在规划确定的区域提供140000平方米安置房，由老城区政府以成本价（以老城区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）购买，以安置村民、保障村集体经济持续发展。具体事宜由老城区政府负责依法依规落实到位。 10.公共设施配置要求：托幼9班，社区服务中心可与物业合建（建面600-1000㎡），卫生150-220㎡，充电桩，热交换站建面200-400㎡，10kv开闭所200-300㎡。  ▲LYTD-2019-45地块规划技术要点 区位条件：该地块位于老城区重要开发地段，区位条件优越，周边已开发和正在开发的小区较多。项目往东分布有山水王城（项目均价7800元/㎡）、建业定鼎府（均价8800元/㎡）；往南有香榭里畔山（均价9000元/㎡）、北辰御花园（小区均价8084元/㎡）、北辰香林（均价8200元/㎡）；往西有明阳佳苑（经适房）、富阳佳苑（安置房）、皇朝丽苑（经适房）等，人口分布密集；北面靠近连天线交通要道，交通便利。 学校:中小学为老城区第二小学定鼎府校区（在建中）、邙山镇苗北小学、洛阳市第五十中学、洛阳市第十八中学； 交通：附近有19路、32路等公交线路； 商超：丹尼斯、洛阳平价商店等； 医院：隧道社区医院； 公园：邙山体育公园； 其他：河洛书院（丽景城市书房）、城市少年宫等； 项目周边各项生活设施配套较为完善，开发前景好。  ▲LYTD-2019-45地块大致位置 另外，拔得12月土拍头筹的洛阳市增凯房地产开发有限公司，成立于1997年9月，是洛阳市建委批准的以房地产开发为主要经营业务的有限公司。公司注册资金7亿元。公司先后于1999年开发了纱厂路住宅小区、2001年开发了丹城公寓、2002年合作开发了军安住宅小区、2003年至2008年开发了香榭里•阳光小区，总开发面积达30.2万平方米。后又开发有香榭里•黎明小区、香榭里•定鼎广场以及香榭里•畔山项目，为洛阳市房地产开发先进单位和优秀企业。  更多土拍前沿信息，尽在诸葛找房 APP！ |
