今年的冬天不算太冷，很多人都说今年是暖冬，感觉到暖意洋洋，但是唯一感觉不到温暖的，就是开发商，几乎所有的开发商都认为，2019年，是楼市的寒冬。  从上图可以看到，其中有20城11月的挂牌均价都出现了同比下跌，下跌城市占比达到8成！ 其中，挂牌均价同比下跌最大的城市为青岛市，同比降了20.31%。以11月最新均价22203元/㎡来计算，一年降了4509元/㎡。 以青岛为例，2019年11月的挂牌均价比2018年11月的挂牌均价，更是同比降幅达到了20.32%。 从这张图上可以看到，全国二手房降价的城市在逐渐增多，楼市总体降温的趋势正在变得越来越明显。 全国二手房降价城市超5成，创4年来最高值！ 11月份，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份无论是新房还是二手房，一二三线城市的整体环比涨幅都出现了回落。 从房价调整数量看，二手房下调城市多达35个。这是近4年来最高值！  还可以看到，目前已是连续出现了5个月20个城市房价下调的情况。 考虑到二手房不受限价等因素影响，更能真实地反映一座城市的房价走势，二手房降价说明楼市正在转凉。 像这两天就有媒体报道，北京的二手房全面降价，前两年的高位时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，现在650万就能成交。 而且楼市遇冷的局面，不只在调控最为严格的一线城市出现。像二线城市西安，三线城市南宁，之前的房价涨幅一度领跑全国，近两个月都出现了明显降温。 全国的房子都在降价，那么洛阳能独善其身吗？  事实证明，洛阳开发商的情况也不容乐观，很多开发商在苦苦煎熬了一年之后，到了年底也不得不降价回款。这不，昨天，洛阳楼市传来劲爆消息，洛阳新区某楼盘所有房源8折出售，降价幅度高达20%！而且这个项目，还是位于洛龙区核心位置，而开发商也是洛阳本土实力很强的品牌开发商。    虽然开×××称8折房源只有10套名额，但是据今天去售房部的洛阳房团购网友透漏，到售房部后，发现所有房源都是8折，而且要多少套有多少套，各个楼层都有。  可见今年洛阳的房子有多难卖，这么大的开发商都熬不住开始降价了，还在幻想涨价的开发商，醒醒吧！ 转自：洛阳房团购 |
