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百城最新房价出炉!洛阳以2.05%涨幅居首,郑州均价14988元/平米

2019-11-23 17:14| 发布者:BooloCotImpof| 查看:179| 评论:0

摘要:在房住不炒的方针指导下,全国各地因城施策,房地产市场整体趋稳,局部小幅波动。诸葛找房数据研究中心监测,第46周,百城二手住宅市场均价15087元/平米,环比微涨0.15%,结束连续三周下跌局面。中部城市均价微涨0.1

在房住不炒的方针指导下,全国各地因城施策,房地产市场整体趋稳,局部小幅波动。诸葛找房数据研究中心监测,第46周,百城二手住宅市场均价15087元/平米,环比微涨0.15%,结束连续三周下跌局面。中部城市均价微涨0.1%,洛阳涨幅居首。郑州市场均价14899元/平米,环比连跌4周,跌幅收窄。

百城最新房价出炉!洛阳以2.05%涨幅居首,郑州均价14988元/平米

百城房价连跌三周后首次上涨

据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第46周,全国100个重点城市二手住宅市场均价15087元/平方米,环比上涨0.15%,连续三周下跌以来转涨,房价基本回归到下跌前水平,延续整体趋稳、小幅波动的走势。

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55城房价上涨,珠三角经济圈城市涨幅较大

从涨跌城市数量上来看,46周二手住宅市场均价环比上涨的城市有55个,平均涨幅0.53%;下跌城市45个,平均跌幅0.45%。

较前一周相比,上涨城市数量增加13个,涨幅扩大0.06个百分点,下跌城市数量减少13个,跌幅收窄0.04个百分点。近一个月来房价上涨城市数量首次超过下跌城市数量,变化显著。

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环比涨幅前十的,以珠三角经济圈和中部的三四线城市为主,珠三角经济圈城市占6个。其中,洛阳以2.05%的涨幅居首;佛山和三亚分别以2.03%和2.00%的涨幅位居二、三。

环比跌幅前十的,以长三角、环渤海和海峡经济圈的三四线城市为主。其中,九江以2.01%的跌幅位居第一;秦皇岛和廊坊分别以1.87%和1.73%的跌幅位居二、三。

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各等级城市二手房价环比均上涨

分城市等级来看,第46周,各等级城市二手住宅市场均价均环比上涨。其中,二线城市环比涨幅最大,为0.24%,较前一周扩大0.08个百分点;一线城市、三四线城市市场均价均环比上涨0.09%,主要受北京及珠三角部分三四线城市房价上涨所带动。

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各区市场价走势各异,仅西南、东北、海峡经济圈环比下跌

分区域来看,各区域市场均价涨跌情况变化显著,第46周仅西南、东北和海峡经济圈城市下跌,其余区域均上涨。其中海峡经济圈均价环比下跌0.25%,跌幅居首,西南及东北城市均价持续下跌,跌幅分别为0.03%、0.16%。

5个区域二手房市场价环比上涨,其中珠三角经济圈以0.75%涨幅位居首位,远高于其他区域,或受香港居民在此购房限制放松影响;西北、中部城市分别以0.11%、0.1%的涨幅位于第二、第三。

与前一周相比,房价上涨区域数量增加2个,反超下跌区域,且珠三角、西北城市等多个区域上涨城市数量超过下跌城市数量。

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中部城市均价微涨,洛阳以2.05%涨幅居首

第46周,中部城市二手住宅市场均价止跌回涨,为10033元/平米,环比涨幅0.1%,波动较小,整体趋稳。监测到的17个城市中,9城房价上涨,8城房价下跌,上涨城市数量较前一周增加1个。

上涨城市中,洛阳以2.05%的环比涨幅位居中部第一,百城第一,宜昌、太原分别以1.96%、1.33%的涨幅位居第二、第三位,均跻身百城涨幅前十,其余6城涨幅均不超1%。下跌城市中,岳阳以1.26%跌幅位居中部之首,也是唯一一个跌幅超1%的城市。

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郑州二手房价连跌4周,跌幅收窄

本期郑州二手住宅市场均价为14899元/平米,环比微降0.06%,降幅收窄0.01个百分点。自42周以来,郑州二手房价连跌4周,周跌幅均不超1%,相对量变化不超100元/平米,大概率将延续稳中微降走势。

另据诸葛找房数据研究中心监测,第46周郑州二手房成交量为1473套(间),环比前一周上涨11%,日均成交210套,情况稍有好转,属正常波动,有价无市局面短期内难以改变。

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