在房住不炒的方针指导下，全国各地因城施策，房地产市场整体趋稳，局部小幅波动。诸葛找房数据研究中心监测，第46周，百城二手住宅市场均价15087元/平米，环比微涨0.15%，结束连续三周下跌局面。中部城市均价微涨0.1%，洛阳涨幅居首。郑州市场均价14899元/平米，环比连跌4周，跌幅收窄。  百城房价连跌三周后首次上涨 据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第46周,全国100个重点城市二手住宅市场均价15087元/平方米，环比上涨0.15%，连续三周下跌以来转涨，房价基本回归到下跌前水平，延续整体趋稳、小幅波动的走势。  55城房价上涨，珠三角经济圈城市涨幅较大 从涨跌城市数量上来看，46周二手住宅市场均价环比上涨的城市有55个，平均涨幅0.53%；下跌城市45个，平均跌幅0.45%。 较前一周相比，上涨城市数量增加13个，涨幅扩大0.06个百分点，下跌城市数量减少13个，跌幅收窄0.04个百分点。近一个月来房价上涨城市数量首次超过下跌城市数量，变化显著。  环比涨幅前十的，以珠三角经济圈和中部的三四线城市为主，珠三角经济圈城市占6个。其中，洛阳以2.05%的涨幅居首；佛山和三亚分别以2.03%和2.00%的涨幅位居二、三。 环比跌幅前十的，以长三角、环渤海和海峡经济圈的三四线城市为主。其中，九江以2.01%的跌幅位居第一；秦皇岛和廊坊分别以1.87%和1.73%的跌幅位居二、三。  各等级城市二手房价环比均上涨 分城市等级来看，第46周，各等级城市二手住宅市场均价均环比上涨。其中，二线城市环比涨幅最大，为0.24%，较前一周扩大0.08个百分点；一线城市、三四线城市市场均价均环比上涨0.09%，主要受北京及珠三角部分三四线城市房价上涨所带动。  各区市场价走势各异，仅西南、东北、海峡经济圈环比下跌 分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，第46周仅西南、东北和海峡经济圈城市下跌，其余区域均上涨。其中海峡经济圈均价环比下跌0.25%，跌幅居首，西南及东北城市均价持续下跌，跌幅分别为0.03%、0.16%。 5个区域二手房市场价环比上涨，其中珠三角经济圈以0.75%涨幅位居首位，远高于其他区域，或受香港居民在此购房限制放松影响；西北、中部城市分别以0.11%、0.1%的涨幅位于第二、第三。 与前一周相比，房价上涨区域数量增加2个，反超下跌区域，且珠三角、西北城市等多个区域上涨城市数量超过下跌城市数量。  中部城市均价微涨，洛阳以2.05%涨幅居首 第46周，中部城市二手住宅市场均价止跌回涨，为10033元/平米，环比涨幅0.1%，波动较小，整体趋稳。监测到的17个城市中，9城房价上涨，8城房价下跌，上涨城市数量较前一周增加1个。 上涨城市中，洛阳以2.05%的环比涨幅位居中部第一，百城第一，宜昌、太原分别以1.96%、1.33%的涨幅位居第二、第三位，均跻身百城涨幅前十，其余6城涨幅均不超1%。下跌城市中，岳阳以1.26%跌幅位居中部之首，也是唯一一个跌幅超1%的城市。  郑州二手房价连跌4周，跌幅收窄 本期郑州二手住宅市场均价为14899元/平米，环比微降0.06%，降幅收窄0.01个百分点。自42周以来，郑州二手房价连跌4周，周跌幅均不超1%，相对量变化不超100元/平米，大概率将延续稳中微降走势。 另据诸葛找房数据研究中心监测，第46周郑州二手房成交量为1473套（间），环比前一周上涨11%，日均成交210套，情况稍有好转，属正常波动，有价无市局面短期内难以改变。   |
