从今年南阳楼市价格走势图看，房价继续上涨，不仅如此，南阳的新房价格还是比二手房价格高很多。 新房价格引领市场是小城市的普遍特点，初级市场原有的库存不多，而且市区开发不够成熟，这次棚改的机遇下，各个小城市都迎来了城市规模的扩建，所以随着品牌房企的投资开发，楼市价格也水涨船高。 一个有意思的现象是，南阳二手房今年是一个平稳上涨状态，新楼盘却断断续续上涨，个人理解应该是新楼盘开盘或加推的节奏放慢，新房这类产品比较迎合市场，当然价格也比早期二手房价格高的。  南阳今年价格走势 从三年期的价格走势我们可以看到，南阳楼市基本上属于一路向上的走势，这个走势是全国棚改城市的标准走势，有棚改的城市都是向上走的，唯一不同的是棚改范围大小决定了上涨幅度的高低，南阳2019年棚户区改造共8703户，放在全国来看都是比较大的棚改量，这也是为什么今年房价还在上涨的原因 大量的棚改，相比之下棚改之前的那点楼市库存是远远不够的，这就会出现急性的供不应求，楼市供不应求新房开发速度没跟上来之前，二手房价格肯定是快速拉升比如2017年6月份以前南阳二手房价格快速拉升。 随着房企投资开发的加大，新房市场赶超二手房市场，这也是一般规律，基本上都反应在价格曲线上。  南阳3年价格走势 未来南阳楼市怎么走，大家都没有确定的想法，其实很简单，短期看：棚改结束，冲高回落，价格下降；长期看，周边大城市要么虹吸，要么外溢，楼市还是取决于城市之间的博弈，最后还是看城市本身的实力。  洛阳今年楼市价格已经止涨了，南阳会不会超过洛阳，要看接下来两月市场情况。 |
