核心结论： 1、全国大中城市2019年第32周租金均价为44.14元/平方米/月，与上周持平。租赁旺季退去，市场重回稳定；洛阳第32周平均租金为19.05元/平方米/月，连续五周持平，价格整体十分稳定。 2、分居室来看，本周洛阳不同户型的月租金涨跌各异，一二居室月租金继续微幅下跌，三居室略有上涨。 3、从各商圈来看，本周每平米租金上涨商圈数量增加至20个，下跌商圈增加至11个，持平商圈15个，整体商圈租金仍保持在微幅波动状态，市场稳定。 表：2019年第32周全国大中城市＆洛阳租金均价  数据来源：诸葛找房数据研究中心 表:2019年第32周全国大中城市租金均价  数据来源：诸葛找房数据研究中心 一、2019年第32周全国大中城市租金价格维持稳定 根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第32周全国大中城市租金均价44.14元/平方米/月，本周监测城市平均租金与上周持平，各城市价格波动幅度收窄，一些毕业生较多的城市市场热度持续时间较长，但整体来看各城市毕业季行情已经褪去，租赁市场价格重回稳定。 图：全国大中城市租金均价及环比变化  二、洛阳租赁市场整体平稳，各城区租金稳中有变 根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，洛阳第32周平均租金为19.05元/平方米/月，连续5周保持不变，租赁市场整体十分稳定。  从各城区每平米租金均价来看，涧西、洛龙、西工、瀍河本周每平米租金均价均未发生变化；老城、伊滨较上周分别上涨0.01元/平方米/月、0.05元/平方米/月，伊滨已连续三周成为租金涨幅最大的城区，但涨幅不断有略微收窄。本周洛阳各主要城区租金均价变化不大，整体租金价格状态愈为稳定，高低租金区域两级分明。  三、各户型月租金涨跌各异，整体涨幅波动较小 根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第32周洛阳一二居室月租金继续微幅下跌，三居室略有上涨。具体来看，洛阳一居室月租金平均约1137.56元/月，环比上周下跌0.04%，跌幅扩大0.03个百分点；二居室月租金1583.43元/月，环比下跌0.05%，跌幅扩大0.03个百分点；三居室月租金2082.57元/月，环比上涨0.006%，由跌转涨。各居室租金均价整体变化微小，市场继续保持在稳定状态。 表：2019年第32周洛阳市分居室平均月租  数据来源：诸葛找房数据研究中心 图：洛阳市各居室租金变化幅度
 数据来源：诸葛找房数据研究中心 四、从各商圈来看，本周租金上涨和下跌商圈数量均出现增加 第32周洛阳租金排名前三的商圈为万达广场、盛唐至尊和政和路。据监测显示，第32周每平米租金上涨的商圈有20个，比上周增加6个；下跌的有11个，比上周增加5个；持平的有15个。涨幅最大的商圈为隋唐遗址，较上周上涨0.34元/平方米/月，涨幅扩大；降幅最大的商圈为盛唐至尊，较上周下跌1.14元/平方米/月。本周洛阳平米租金整体稳中有变，微幅波动，“稳”字突出。想要租房的朋友可以参考各商圈租金情况进行筛选。  |
