中指院最新发布数据显示，百城新建住宅均价已连续50个月上涨！而从国家统计局发布的70城新房价格来看，洛阳新建商品房价格超36个月环比上涨！6月份洛阳新房价格环比上涨2.5%领跑全国，被CCTV及各大媒体疯狂报道，一时间洛阳被推到了风口浪尖！ 中国社科院世经政所出版的《全球智库半月谈》收集了过去150年中发达经济体主要资产回报率的数据。结果表明：各类资产中，房地产以接近7%的平均收益率名列前茅，股票投资紧随其后，而政府债券等收益率颇低，约为3%，且波动较大。（数据来源于网络）  在中国，这样的数据更是被放大。特别是近年来，随着房地产价格暴涨，随之而来的却是货币贬值。普通的投资品，别说带来利润，甚至都跑不赢CPI。这样的现象，也令当下的投资更加低迷。 存钱不保值，如何让资产动起来？相较于股票市场长期谷底徘徊，期货让人承担不起的风险，也唯有不动产投资，让一波又一波人尝到了甜头。目前举国上下经济发展是第一要务，房地产是经济的从属工具，经济稳定则房地产处于抑制状态，如果经济大波动则房地产要成为最后的定海神针！推进城镇化建设是经济增长的重点支撑点，只要人口流动还在聚集，从长远来看房价还会上涨，房子的投资属性就永远存在。所以住宅、商铺、公寓等不动产成为投资市场的必然选择。  面对不动产的诸多形式，如何选择适合的投资品成为了每个投资者的必修课。相比而言，动辄就要百万起的商铺、住宅让很多投资者都望而却步。公寓以其低总价低门槛，轻松投资的形式在不动产市场中脱颖而出。能保值能收租，更好回报也成了公寓市场去化率更高的理由。 对于三线城市的洛阳而言，公寓产品一直以来都是市场上奇货可居的产品。从西工区的绿都·王城里、名门万象(房价、户型图)、西元国际(房价、户型图)，到涧西的云峰国际，再到其他区域的浩德、君和湾、恒大，公寓市场总量一直较少，在各个区域公寓都是紧俏产品。基于这种平稳的供求关系，也使得公寓产品更受投资者追崇。  从产品本身来讲，消费者更关注的还是投资价值，比如更看重位城心选址，交通便利，商业商务繁华区的公寓。当然公寓产品也是深受消费者关注，在这方面，绿都·王城里可谓独树一帜。项目不仅选址火车站、地铁（在建）旁，还打破常规搭载市场稀缺的园林式社区以及会客、影音、健身、花园共享空间，竞争力无与伦比。 纵观洛阳市场，公寓的面积段基本都是50㎡以上，投资门槛较高，给投资者带来了困难，绿都·王城里（建面约）35㎡成品SOHO公寓，以小面积，低总价，低门槛的形式赢得了广大投资者的关注。 打通投资的任督二脉的三大黄金法则：好品牌、好地段、好配套。好品牌意味着品质有保障，好地段，未来有升值空间，好配套则更好出租，纵观洛阳公寓市场牌面，能具备这几个投资要素的项目本就不多，绿都·王城里算是一个不错的选择。  投资公寓产品 首先要选择好品牌 对于地产项目而言，品牌就是品质的保障，评判优劣要从两个阶段出发，一个是产品交付阶段，一个是后期服务阶段。这两点，绿都·王城里都做的不错。 都遵循着“向制造业致敬，像做制造业一样去做房地产”的开发理念，更加脚踏实地、公开透明的制造产品，这样的定位让人不由得对产品多了一份期许。而搭载的绿都物业更是中国物业百强，其倾力打造的“全生命周期服务体系”，自2002年起至今不仅屡获殊荣，还受到了超5万家庭的赞誉。  城芯繁华 让公寓更具竞争力 区位为什么重要？日本专家说：“公寓投资价值80%取决于其选址条件。”因为交通便利才有价值，醇熟配套才好租，繁华所在才会蕴藏大量租客。 绿都·王城里位于火车站、地铁（在建）旁，占据城心繁华，7条城市道路，10条公交线路环绕可谓交通便利。项目附近东西走向有玄武门大街（规划），南北走向有王城大道快速路（10月即将通车），两者形成十字交通，直接打通了洛阳的交通动脉。再加上地铁2号线的加速建设，相信不远的将来，绿都·王城里所在地段将被市场另眼相看。 同时城市配套云集，白马医院、白马小学、建业凯旋广场、丹尼斯超市等稀缺资源环饲，不仅为绿都王城里带来海量租客，也为未来出租提供了极大便利。这些都让绿都·王城里在市场上更具竞争力。  明星产品 决定公寓有更高的附加值 出租是公寓收益的一个重要来源。产品设计的合不合理，直接影响未来租客的选择。绿都·王城里（建面约）35㎡成品SOHO公寓采用七重收纳，搭配科勒、方太（或同品质品牌）品牌成品家装交付。稀缺的园林式社区、全wifi覆盖、智能化生活社区的形式提升了人文环境，让其在未来租金谈资上加了分。创意的会客、影音、健身、花园共享空间让出租具备更多可能，宜居宜租宜办公属性大爆发，直接扩展了租客的选择。  2017年之后一二线城市限购，三四线楼市去库存调控背景下，热钱和购买力迅速向三四线城市下游蔓延，需求量短时间暴增，水涨船高房价迅速飙升；房价涨势凶猛，洛阳本地刚需、改善性购房者被挤压到市场里，2018进入全民抢房时代；再加上近两年洛阳土地市场供应紧缩以及迎来大基建利好，购房者对未来预期向好，加剧市场供不应求的局面。作为公寓投资品的绿都·王城里颇受投资者青睐，随着2期（建面约）35㎡成品SOHO公寓的开盘，销售情况持续看好，房源分秒递减。目前该项目首付3万起即可投资，不过，仅限10套房源！想做投资的朋友，千万别错过！ |
