6月洛阳新房均价涨幅2.5%领跑全国 都是土地惹的祸？
2019-7-16 00:50|
发布者：你这个变态|
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摘要："\u003Cp\u003E7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从均价涨幅环比来看，6月70城中洛阳环比涨幅2.5％领跑全国。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年以来
| "\u003Cp\u003E7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从均价涨幅环比来看，6月70城中洛阳环比涨幅2.5％领跑全国。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年以来，针对房地产行业，从中央到地方，都在遵循着“房住不炒”的准则。据房天下数据中心数据显示，2018年洛阳全年新建住宅上涨约1052元／平，2019年1-6月房价整体上涨约198元／平，累计上涨2.43％，涨幅回落明显，但房价整体仍处于持续上涨中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWIEXCx6QwA3Yx\" img_width=\"800\" img_height=\"377\" alt=\"6月洛阳新房均价涨幅2.5%领跑全国 都是土地惹的祸？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E数据来源：房天下数据中心\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E洛阳房价为何如此火爆？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E洛阳房价为什么会连续上涨？原因有二。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第一，洛阳的土地价格有力的支撑了洛阳房价。从洛阳的土地供需上来看，无论是土地供应还是土地成交方面，都十分火热。2019年洛阳供地量急剧增加，仅前5个月，洛阳城区挂牌供应土地357.74万㎡（以建筑面积为准），同比去年增长32.84％，占地面积197.26万㎡，同比增长15.3％。再加上土拍频繁，促成了不少地王的诞生。今年5月22日碧桂园14亿拍的新地王，更是让洛阳楼市一度沸腾。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第二，作为河南的第二大城市，也作为一个旅游城市，洛阳的发展也备受品牌房企关注。根据洛阳近几年的GDP统计，前几年的发展较为低迷，但从2016年开始逐渐崛起。洛阳近些年，在城市建设方面全面开花。伴随着地铁时代的到来，未来随着1号线和2号线的相继建成，洛阳将成为中西部第一个拥有地铁的非省会城市。截止目前，洛阳已经进驻了20多家TOP100品牌房企，不乏排名前30实力超群的开发商，比如恒大、碧桂园、融创、保利、绿城、蓝光、金科、中梁等等，未来也将持续吸引各大房企入驻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E洛阳楼市政策是否会收紧？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从国家统计局发布的5月份70城新建商品房住宅数据来看，西安环比涨幅最高，为2.0％，同比涨幅也在全国连续6个月排名第一，属于房价过快上涨的城市。针对此情况，西安房管局为稳定市场发展，迅速展开行动，在6月20日，出台了范围更大、要求更为严格的限购政策：从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）；非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房；临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E西安的楼市房价连续半年持续上涨，随后调控收紧，而当今洛阳土地市场热度空前、6月份房价涨幅领跑全国，这样下去，不排除存在楼市政策收紧的可能。\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6713858735405531652 |
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