六月末周（6月24日-6月30日），楼市年中业绩冲刺进入最后阶段，但在全国调控严格的大环境下，楼市“入夏”困难，各地房企业绩受到一定挑战。本周洛阳土地市场行情不及上月，降温明显，但新房成交量以及二手房挂牌价出现大幅提升，与年中冲刺热度相呼应。 一、土地市场 本周无土地成交和土地供应。 六月洛阳土拍市场明显遇冷，土地交易在上周已经收官，原本要在本周拍卖的机场用地挂牌期延长，加入七月土地竞拍大军。 二、新房市场 新批预售证10个，新增商品房有2420套。 6月24日-6月30日，洛阳市6项目共获得10个预售许可证，新增商品房2420套，环比上期（1444套）上涨976套。预售商品房销售套数连续三周不同程度增加。  本周网签商品房成交量2180套，环比上周（676套）增加1501套，开发商推货积极，涨幅明显扩大，其中瀍河区和洛龙区成交量最为突出。具体各城区住宅总成交量分布如下：  网签部分楼盘备案数据会存在滞后情况，仅供网友参考。 三、二手房数据解读 01 二手房挂牌价走势 据诸葛找房数据研究中心监测， 截至6月30日洛阳二手房全市挂牌均价破万，为10012元/㎡，相比上周（9971元/㎡）上涨41元/㎡，涨幅为0.41%，连降3周后出现小幅上升。  从每天挂牌价趋势来看， 前半周洛阳挂牌价波动幅度较大，后半周开始不断上涨，且有6天的挂牌价均过万，单日最低挂牌价与最高挂牌价相差93元/平方米，差距明显拉大。  02 二手房各城区挂牌价涨降幅度 据诸葛找房数据研究中心监测，洛阳六城区在售二手房平均单价中，五涨一降。洛龙区挂牌均价最高，为12004元/㎡；老城区均价最低，为7354元/㎡。从涨降幅度来看，本周西工区涨幅最大，环比上周上涨0.70%，伊滨区降幅最大，环比上周下降0.81%，热度持续下降。  03 二手房各城区挂牌房源分布 截止本周，洛阳各区域二手房挂牌量总量为37758套，环比上周（38244套）减少了486套，降幅为1.27%，环比收窄3.12个百分点。本周除老城区挂牌总量有所增加以外，其他五区皆出现不同程度的下降。6月各房企进入年中业绩冲刺阶段，去库存力度加大，房源总量受到影响。  04 二手房商圈涨降房源情况 本周商圈涨跌排名中，高新（22套）、洛龙体育馆（19套）、开元湖（18套）的降价房源量排名前三位；开元湖（25套）、大学城（14套）、市政府（11套）涨价房源量排名靠前。二手房总降价房源有251套，较上周（444套）环比下降43.47%，由升转降；总涨价房源量160套，较上周（240套）环比下降33.33%，连续两周下降，且降幅扩大。  本周洛阳二手房涨降价房源量均出现较大幅度下降，可见入市供应需求量有所下降。其中涨降价排名前三的商圈中，洛龙区占据五席，房价波动较大。 05 二手房热门降价小区 从监测数据来看，本周热门降价小区中，宝龙城市广场降价房源量位居榜首，成为本期最热门降价小区。与上周相比，本周热门降价小区挂牌房源量明显减少，但在小区价格选择上更为多层次化，有购房意向的置业者，不妨留意一下这些小区。  文章来源：诸葛找房  如有咨询请联系：0379-60118378 |
