5月16日，国际统计局发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据数据分析显示，4月份全国70城房价整体环比增幅0.6%，同比增幅11.4%，住宅价格基本延续3月的房价走势，稳中略升。  一、洛阳新房二手房涨幅高于郑州，环比、同比双走升 我省列入统计监测的郑州和洛阳，新房和二手房的销售价格指数同比与环比均上涨。其中洛阳的涨幅双双高于郑州。 从新房销售价格指数来看，4月洛阳环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；同比上涨12.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。 从二手房销售价格指数来看，4月洛阳环比由跌转涨，上涨1.1%，涨幅比上月提升1.3个百分点；同比上涨10.1%，涨幅较上月提升0.5个百分点。   4月洛阳90㎡及一下新房售价环比涨幅最大，环比上涨1.5%，同比上涨12.3%；90-144㎡新房售价环比上涨1.1%，同比上涨13.3%；144㎡以上新房售价环比上涨0.4%，同比上涨11.4%。 4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。 二、价格上涨城市数量增多，二手房上涨城市数量减少 从4月份70城房价指数来看，新建商品住宅上涨城市67个，较3月增加2个；持平城市1个，与上月相等。新房市场方面，上涨城市数量增多，下跌城市数量减少。 从涨幅情况来看，70城平均涨幅0.62%，涨幅环比扩大0.01个百分点。上涨的67个城市平均涨幅0.65%，上涨城市平均涨幅比上月收窄0.03个百分点。 图:70城新建商品住宅房价指数变化城市数量  二手住宅销售价格指数方面：上涨城市55个，相比上月增减少2个；持平城市3个，与上月持平；下跌城市12个，相比上月增加2个，二手住宅上涨城市数量下跌。 从涨幅情况来看，70城平均涨幅0.53%，环比涨幅比上月扩大0.07个百分点。上涨的55个城市平均涨幅0.74%，环比涨幅比上月扩大0.13个百分点。二手房房价上涨城市数量下滑，但整体涨幅有所扩大。 图：70城二手住宅房价指数变化城市数量  三、房价上涨靠前城市多为热点二三线城市及省会城市，洛阳上榜排名进前十 在4月新建商品住宅上涨城市中，秦皇岛以1.8%的涨幅居榜首，洛阳与杭州、济南、武汉并列，涨幅均为1.0%。新建商品住宅指数上涨城市TOP10环比涨幅均超过1%。 二手住宅方面，西宁环比涨幅2.0%居首，洛阳环比涨幅1.1%排名第十。 从上涨较快的城市来看，无论是新房还是二手房，大部分为热点二三线城市及省会城市。  结合新房、二手住宅指数上涨城市TOP10可以发现，秦皇岛、洛阳2城新房、二手住宅价格涨幅均位居前十，表明4月份秦皇岛、洛阳2城房地产市场有升温趋势。 |
