 四月的第三周（4.15-4.21）洛阳土地供应总量及二手房价格走势已经出炉，伴随着气温的下降，洛阳近期的楼市热度又会如何呢？关注前沿数据，把握楼市脉搏，跟着诸葛小编抢先了解洛阳房产新动向！ 一、土地供应 据洛阳市公共资源交易中心网土地交易显示，4月15日-4月21日，洛阳有2宗土地出让，皆出自洛龙区。其中位于洛龙区二郎庙街与云谷一路交叉口东南角的LYTD-2019-12号地块，总计80.002亩，被洛阳城投住房租赁发展有限公司以424万元/亩的底价拍下；LYTD-2019-11号地块网上挂牌出让时间延后一周至4月24日截至。此次洛龙区两地块总计出让面积134.777亩。  二、新批预售楼盘 据诸葛找房数据研究中心监测，4月15日-4月22日，洛阳市共有1个项目取得预售许可证，新增商品房有87套，环比上周下降96.09%，面积6558.12万平米，环比上周下降97.47%（统计以洛阳市房管局录入时间计算）。  三、二手房数据解读 1.二手房挂牌价走势 据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（4月15日-4月21日）来看，洛阳二手房全市挂牌均价9790元/㎡，较上周（9772元/㎡）环比上涨0.18%。二手房挂牌价走势保持稳中微升。  2.二手房各城区挂牌价涨降幅度 据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，洛龙区挂牌均价依旧最高，为11422元/㎡，老城区均价最低，为7018元/㎡。在涨降幅度方面，涧西区和伊滨区继续走低，其他上涨四区中，老城区的涨幅最为明显。  3.二手房各城区挂牌房源分布 截止2019年4月21日，洛阳二手房挂牌量39842套，较上期（36998套）增加507套，环比上涨7.69%。本期挂牌房源量止跌转涨。  4.二手房商圈涨降房源情况 本期商圈涨跌排名中，开元湖（46套）、洛龙体育场（41套）、高新（35套）降价房源量排名前三位；市政府（22套）、大学城（16套）、洛龙体育场（15套）涨价房源量排名靠前。各商圈涨降价房源量较上期减少。  5.二手房热门降价小区 本期热门降价小区中，洛龙区的宝龙城市广场（均价9403元/㎡）以12套降价房源排名首位。另外，洛阳恒大绿洲、升龙广场A区以9套位居并列第二。  四月至今，全国各地的楼市动向可谓异常热闹。15日央行货币政策将松紧适度，16日国家统计局发布的《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，以及17日一季度经济运行数据的出炉，使得房地产的热度意欲再次走高。不过，19日住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大城市进行的预警提示，为稳定房价打了一剂稳定剂，“住房不炒”、保持稳定仍然是房地产市场发展的主旋律。 |
