自2018下半年来，随着百强企业纷纷进驻洛阳，洛阳市土地资源日益稀缺，楼市热点区域也发生改变。热度延续到今年，从洛阳的土拍看也是惊喜连连，土拍的热度会不会带领洛阳楼市起飞呢？我们一起来看一看本期（3.18-3.24）洛阳楼市情况。 一、土地供应 据诸葛找房数据研究中心监测，3月18日-3月24日，洛阳有8宗土地供应，以工业用地居多。 3月20日16点，2019年伊滨区首次拍地成功。据洛阳市公共资源交易中心信息公布，LYTD-2019-05地块被华耀城（洛阳）实业有限公司收入囊中。  二、新批预售楼盘 据诸葛找房数据研究中心监测，3月18日-3月24日，洛阳市共有5个项目取得预售许可证，新增商品房有846套，面积101521.97万平米。  三、二手房数据解读 1.二手房挂牌价走势 据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（3月18日-3月24日）来看，洛阳二手房全市挂牌均价9678元/㎡。二手房挂牌价持续走高。  2.二手房各城区挂牌价涨降幅度 据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，洛龙区挂牌均价最高，为11181元/㎡，老城区均价最低，为6816元/㎡。在涨降价方面，老城区的挂牌价降幅最高，达1.46%。19年以来，洛龙区首次降幅0.06%。  3.二手房各城区挂牌房源分布 截止2019年3月24日，洛阳二手房挂牌量36420套，环比上期（36825套）减少405套，环比下降0.01%。本期挂牌房源量小幅减少。  4.二手房商圈涨降房源情况 上周商圈涨跌排名中，开元湖（37套）、市政府（21套）、洛龙体育场（17套）降价房源量排名前三位；开元湖（10套）、市政府（7套）、大学城（6套）涨价房源量排名靠前。各商圈涨降价房源量较上期有明显增长。  5.二手房热门降价小区 本期热门降价小区中，市政府的帝都国际成（均价8754元/㎡）以8套降价房源排名首位。另外，东明小区、升龙广场A区各以6套位居第二第三。  四、本周重点政策及行业动态 1.财政部公布2019年立法工作安排 未涉及房地产税法 3月20日，中华人民共和国财政部公布2019年立法工作安排，值得一提的是，立法安排中未提及房地产税法。 2019年财政部立法工作安排明确提出，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。值得一提的是，财政部公布的2019年立法工作安排并未提及房地产税法。对此，证券日报援引业内人士话语表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。 2.北京市统计局：去年北京房地产开发投资同比增长3.4% 3月20日，北京市统计局发布2018年国民经济和社会发展统计公报。 房地产开发方面，2018年，北京市房地产开发投资比上年增长3.4%。其中，住宅投资增长17.4%；办公楼投资下降29.7%；商业营业用房投资下降12.6%。2018年末全市房屋施工面积12962.6万平方米，比上年末增长2.8%。其中，2018年新开工面积2321.1万平方米，下降6.2%。2018年全年房屋竣工面积1557.9万平方米，增长6.2%。 3.央行：2月各类债券发行总额2.4万亿 资产支持证券发行193.7亿 3月18日，中国人民银行披露了2月份金融市场运行情况。 债券市场发行情况方面，2月份，债券市场共发行各类债券2.4万亿元。其中，国债发行1600.0亿元，地方政府债券发行3641.7亿元，金融债券发行3967.7亿元，公司信用类债券发行3212.4亿元，资产支持证券发行193.7亿元，同业存单发行1.2万亿元。 4.财政部：1-2月全国房产税收入508亿 土地出让收入同比降5.3% 3月18日，财政部公布全国2019年1-2月财政收支情况。总体而言，1-2月里，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。其中，税收收入为35114亿元，同比增长6.6%；非税收入3990亿元，同比增长10.8%。 1-2月累计，土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。 |
