 “生命中有太多事，看似轻如鸿毛，却让人难以承受。”这是法国作家米兰·昆德拉的著作《不能承受的生命之轻》表达的主题思想，也成为许多现代人的生活写照。 同样的，买房这件事看似只是一个关于“付多少钱住在哪儿”的购买决策，背后却隐藏着多如牛毛的大坑小洞，轻则烦恼懊悔，重则房钱两空，密织在一起形成了一张名叫“买房之痛”的大网。 当下的洛阳城，正上演着哪些有关于“买房之痛”的故事？乐居网友来现身说法。 灵魂拷问：你觉得买房难吗？难度有多大？ 正方——买房难，同比上青天。 @小米：大啊，举全家之力买房，投入多。 @dd妈咪：买房难度大，工薪阶层一辈子才能挣多少钱。 @风清扬：对于大多数人来说，买房难度很大。因为没钱，经济能力问题是制约买房的最大因素。 @阿雷：买房这件事难度大，买房是三代人的积蓄，考虑的问题比较多，房价、地理位置，配套、开发商等一系列问题，还有贷款压力，生活成本压力。 @Love小闹闹：买房是人生中最大的一笔投 资，觉得是倾尽所有才买了套，的确是我们人生中的一大难事。好的地段价格高，价格低的地段差，真的应了那句话，买房难，难于上青天。 反方——买房不难，只要上车早or有钱or有人帮。 @飞鱼：难度不大，只要钱到位，没什么好纠结担忧的。 @小星亮晶晶：不难啊，因为16年以前买的啊。现在买应该难吧，毕竟，贵。 @强心脏：（难度）不太大。因为一般买房不止是两个年轻人，多数父母也会帮衬。 买前之困：上周还在犹豫 这周就买不起了 买之前的心理应该是最煎熬的。特别是对于买首套房的人来说，买房乃人生头一遭，啥啥不懂，本来意志就不够坚定，再听七大姑八大姨朋友甲乙丙丁一通叨叨，更加犹豫不决，往往就错过了最佳的买房时机，购买力最后大大缩水。 @dd妈咪：看中时没买，感觉贵，再想买时，价格涨得老高，顿时慌了，反倒是没想太多赶紧买了。 @柯基不拆：今天看房，犹犹豫豫，隔天去了，房价涨了，不用犹豫了，反正也买不起。 @乔尔丹：房价俩仨月就涨一轮，实在吃不消，借钱的速度都快赶不上首付上涨的速度，最后只能以吃土的决心，买下一个小三室。  买时之殇：我走过最深的路 是置业顾问的套路 一咬牙一跺脚，终于决定要买了，更多的问题接踵而来：买哪个区？哪个开发商？期房现房？高层洋房？多大面积？什么户型…… 虽然最终决定权在购房者手中，但人不总是理智的。许多人架不住低价格与低首付的致命诱惑、开发商的宣传炮弹、置业顾问的甜言蜜语，没几回合就被汹涌而来的套路KO（打蒙）。还有一些人，并不清楚究竟什么样的房子适合自己，盲目相信所感所见，该论证该咨询该写进合同的东西一概马虎而过，事后只能吃哑巴亏。 @KKW：同事买房，通过中介公司，没有房产证，定金都交了，1年后房子下来了，正好房价涨了，房主不卖了。 @靖格格：托人买的企业内部团购房，延期交房不说，还让补交好几万块才给房门钥匙。物业公司光收钱不干活，门口堆放的建筑垃圾长期不清理，绿化没有，健身器材也不配。 @飞鱼：置业顾问说的话都有套路，说的是入会有什么什么优惠，认购后发现优惠缩水了不少。选房现场营造紧张气氛，考虑时间少，选房时容易放弃自己心仪的楼层和户型，冲动认购。 @风清扬：最后悔的是当时轻信了户型图与置业顾问的说法，没有仔细实地考察户型。装修时才发现所谓的“2+1”户型难以多改造一个房间。 @YNA：头脑发热，买了户型挺好的，但是地理位置太远了，我后悔了，房贷到现在也没有办下来，不买吧，还得付违约金。 @小米：买的房子太小，应该买个更大的。有小孩后空间明显不够用。 @小星亮晶晶：那时候对户型不够了解，感觉自己家的户型还行，但是现在住进来了，感觉个别地方不是太完美。卫生间窗户靠近厨房，而且照不到阳光，不美。不如买那个稍大点的户型了，但是当时又没钱。  买后之痛：说好的XX呢？人与人之间的信任呢？ 相比于前两个阶段，买房付款后体验到的痛楚最为真切与刻骨。大半生的积蓄与完全的信任都交了出去，却发现理想与现实终有落差。 幸运一点的，遇到人车分流、绿化缩水、公厕不到位这类尚可忍的烦心事，睁只眼闭只眼，小区还能住，日子还能过。 不幸的，则是遇上房产证办不下来、楼盘烂尾、交房无期这类严重影响生活、破财伤神的糟心大事，像堵在心上的大石头，时刻压得喘不上气。 · 房子烂尾 办不了证 · @强心脏：买到了烂尾楼，停工，无证，迟迟无法交房。 @咪：同事买了小开发商XXXX的房子，住进去几年了，小区消防不过关，房产证办不下来。 @dd妈咪：头脑发热买了旧城区小房企的房子，开发商跟区委扯皮，后期的开发运营无人管理，房产证至今办不下来，周边的配套也跟不上，居住环境差，房子升 值慢。 · 开发商违约 · @马寺钟声回荡：绿化不够人性化，活动空间少。买了一期开发的房子，二期之后开发商侵占绿地。 @Love小闹闹：刚需族，2015年买房。买了个不知名，离公婆家近点儿的楼盘。沙盘看着规划不错，户型设计也挺合理，承诺还是双气小区。结果交房3年了，至今未供暖。买房时候承诺的人车分流也成了空话，小区内机动车、电动车、自行车乱停乱放，物业服务也极其不到位。辛辛苦苦来买房，最后却买了个闹心房。 · 生活不便 出租困难 · @阿雷：前两年买了房子，结果周围配套一直起不来，位置有点偏，当时实在钱不多，刚需，住进来以后人车不分流，实在糟心。 @朱迪R：朋友买的房子，是一楼洋房，买的时候售房人员没有告知负一楼是小区的配电房。有一次小区停电，然后启动发电房发了一整夜的电，他家的楼板都在震动，吵了一夜没睡好觉。他现在最怕物管开发电机。 @风清扬：物业太多槽点，最大的就是供电用的是临时电，经常停电，影响正常生活。 @不才公子：小区的公共设施不完善，比如没有公共厕所，孩子在小区玩的时候要上个厕所还得跑回家上。 @律政老萧：五年前以高于住宅的价格买了套写字楼，本想收租金回本挣钱，结果发现根本不好租，换了好些租客都是没租几个月就跑了。仔细分析了原因发现，是因为停车位太少，餐饮配套少，而且周边都是住宅区，没有商业氛围。 前人经验——买房乃人生大事 理性规划才是王道 “前车之鉴，后事之师。”我们衷心希望您用几分钟的时间，吸取前人的经验教训，避免用未来几十年来懊悔当初买房时的错误决定。当然，也不要太过依赖别人的想法，在适合自己的范围内独立思考，慎重选择，才是买到心仪房源的不二之法。 ·关于选开发商· @dd妈咪：大品牌开发商，放心，有保障。还要看商品房的五证二书是否齐全，地段是否便利。 @飞鱼：买房还是要买大开发商。财力有限，要选择价格相对处于洼地的地段，不买价格虚高的。 @强心脏：买房还是要看中大品牌，不然小房地产商的房源是否能交房不好保证。 ·关于选户型与产品服务· @小米：我的经验是户型尽量买大的，改善不是那么容易的。 @荒原老狼：户型合理与否很重要，需要给开发商要有尺寸标注的户型图，比着家具的尺寸实测户型的大小，注意购买面积和使用面积不能相差太大。 @律政老萧：写字楼不比住宅，投 资之前一定要深入考察周边配套的成熟度与商业氛围。 @风清扬：物业服务非常重要，买房时一定要考虑后期的物业因素。 ·关于买房时机与需求取舍· @小星亮晶晶：刚需自住的早买，投 资的可以等等机会，作为长线投 资品，心态要好。 @阿雷：买房好时机很重要，工资收入永远跟不上房价上涨的速度，比如说前两年房价平稳期，低谷期要尽快倾其所有出手去购买，如果钱不多，可以买个偏的位置，以后有钱了可以置换好的位置。选择开发商的品质很重要，如果选择大的开发商，前期承诺后期可能会兑现。 @Love小闹闹：首先，你要清楚自己买房是刚需还是投 资。如果是刚需，则需根据自己经济实力来衡量。毕竟好的地段价格高，二者是相辅相成的。如果是投 资，那首选地段。好的地段，经济，文化，教育也不会差，说到底买房还是因经济情况而异。买房是人生中的大事，理性规划的消费是前提，一定要避免冲动购房所带来的后果。 ◆◆文末彩蛋◆◆ 3月23日-24日，新浪乐居2019洛阳春季房展会将于南昌路王府井外广场盛大举行，本次展会由“洛阳建业”独家冠名。 展会云集了建业、恒大、碧桂园、中梁、云星、港龙、和昌等品牌房企的20多个优质项目，为购房者免去看盘奔波，方便近距离咨询探访，对比挑选。新浪乐居的资深媒体顾问团，也将亲驻现场为买房者提供专业的购房指导，第一时间解答您的选房之困，避免后期的买房之痛。现场更有精彩节目演艺，免费礼品派送。 截至目前，已确定参展的单位有洛阳建业（建业·科技城、建业·尊府、建业住总·定鼎府、建业·贰号城邦、建业·龙城东望、建业·大城小院、建业桂园·院望、建业·华阳峰渡、建业·龙城）、君河湾、恒大·云湖上郡、恒大绿洲、碧桂园·山河城、中梁·壹号院、云星·钱隆誉园、港龙·雍和上院、和昌·中央城邦、天元·中部自贸港、天元·伊水湾、天元中心、开元壹号等20余家品牌房企与楼盘，更多参展项目逐渐递增中。 欢迎有置业意向的朋友莅临现场，参与本次购房狂欢盛宴！ 【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】 |
