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在洛阳,想买便宜房子,来看看这些单价6000多甚至3800的楼盘

2019-2-9 04:13| 发布者:红背篼里装思念| 查看:324| 评论:19

摘要:近一年来,洛阳市区房价普涨,只要是个楼盘,不管品质如何,房价都能大几千的蹭蹭蹭的往上涨。以致于大多数购房者只能望楼兴叹,择房区域从市中心一而再、再而三的向市区边缘及城郊地带变换。目前,洛阳市区内已经很少有单价6字头的新建住宅出售,这样的住宅在市区边缘也为数不多。购买力不高的置业者或者买这些近郊的楼盘,或者考虑二手房;如果条件足够的话,也可以考虑经济适用房,正好近期洛阳有两个经适房项目可以关注,一是

近一年来,洛阳市区房价普涨,只要是个楼盘,不管品质如何,房价都能大几千的蹭蹭蹭的往上涨。以致于大多数购房者只能望楼兴叹,择房区域从市中心一而再、再而三的向市区边缘及城郊地带变换。

在洛阳,想买便宜房子,来看看这些单价6000多甚至3800的楼盘

目前,洛阳市区内已经很少有单价6字头的新建住宅出售,这样的住宅在市区边缘也为数不多。购买力不高的置业者或者买这些近郊的楼盘,或者考虑二手房;如果条件足够的话,也可以考虑经济适用房,正好近期洛阳有两个经适房项目可以关注,一是位于瀍河区汉宫路邙山路以东的银河小区二期项目将在11月10日公开抽号,二是位于西工区汉宫路与经二路交叉口的汉宫花苑三期项目将于11月20日开始受理认购登记。

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汉宫花苑鸟瞰

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银河小区效果图

下面,我们来说说市区还有哪些6字头单价的楼盘在售,主要有洛龙区的滨河御景苑,高新区的中南广场、升龙又一城、北航未来派、正商城,西工区的万众e家、和昌中央城邦,老城区的香榭里兰溪,瀍河区的圣域蓝湾、巨龙家园。

滨河御景苑

这个楼盘位于凌波桥南,西环路边上,用网友的话说,咋不咋也是在一环内。开发商是山西的宏图地产,以做工程起家,工程质量还不错。现在在售的是最后一排临洛河的房子,房价从6680起,最高价应该在7600左右,6000多的房源应该只是一少部分,可能是一楼或者顶层的特价房。据最新消息,该楼盘还有三四十套房源在售。

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中南广场

该楼盘为高新区河洛路与丰润东路交叉口,预计价格应该在5900上下,他家目前正在申请预售证,这个价格算是对外的放风价。就拿两个案例来比较吧,瀛海19城,前期一度因绿地问题无法拿到预售证,售价4000多无人问津,在2017年初拿到预售证后,价格一路飙升至7000多,现已售罄;另一个是西工区世纪王城,在今年以前,这个楼盘还是违章建筑,年后拿到预售证现今售价已高达8000多。

升龙又一城

升龙的,其实不想多说,众所周知,升龙四个盘在洛阳的口碑确实不咋地。简要说下吧,这个盘在凌波大桥西北角,河洛路旁,算是中南广场的竞品项目,现在均价6400,工程上貌似动静不大,有意向者需多多观察考证后再出手。

北航未来派

一期项目北航未来域,属于北航科技园的衍生产品,但属于正规的住宅用地。北航未来派属于二期住宅项目,设计户型83-139㎡,目前售房部暂未开放,接受电话咨询,一期项目均价为5000多,二期预计在6000-8000之间吧。

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正商城

紧挨西环路,可以说是高新区最靠西的楼盘了,高层单价从三四千涨到六七千,也算是紧跟时代步伐了。他家现在还有高层房源在售,均价6200。

万众e家

这是个神奇的楼盘,在310国道以北,之前单价3000多,为什么大家都不选呢?是因为离市区太远。就这么个孤零零矗立在国道以北的楼盘,竟然硬生生挨过了2014年、2015年的虚弱期,如今迎来大发展,现在楼盘均价在6700每平,够买的人也越来越多。

和昌中央城邦

这个算是西工区最大的楼盘了吧,整个项目占地2000多亩,规划的有高层、洋房、别墅、商业、学校,确切的说是一个城市综合体,谓之城邦不为过。项目规划的总户数近30000户,一期高层售出单价为三四千,目前正在销售别墅和洋房,预计后期仍会有高层产品推出,预测单价会在6000-8000之间。

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香榭里兰溪

香榭里·畔山兰溪的二期,前一段在认筹,现已停筹,据说是因为认筹人数过多,具体如何不得而知。这个楼盘将在11月10日开盘,对外放风价在6500上下,户型从88到117,这个面积区间倒是颇受欢迎。

圣域蓝湾

瀍河区的老项目了,卖的时间也不短,一期经过今年的疯涨之后单价在5000多,目前已售罄,二期即将入市,预计价格会略有上浮,应该幅度不大。

巨龙家园

这个就是咱说的单价3800的楼盘了,跟瀍河区的经适房项目银河小区相邻。他的价格低,自然是因为位置不好了,跟经适房相邻的位置能好到哪儿去?还有就是这个楼盘有一部分是棚户区改造项目,仅有一两栋楼对外出售。还有还有呢!那就是两梯六户的梯户比,这样的容积率,想想都可怕,毫无居住体验可言。

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