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房天下对话中梁洛阳事业部营销负责人 解析秉承大道的中梁地产

2019-1-11 18:09| 发布者:侯远帆| 查看:182| 评论:0

摘要:中梁控股集团是一家专注于房地产开发的成长型民营集团企业。凭借着独有的市场定位策略、良好的品质观念和客户意识,中梁地产经营业绩持续、快速增长,企业规模不断扩大。相比一般百强房企,中梁地产专注于住宅地产,更专注于城市豪宅的打造。2018年中梁选择了旗下最顶端产品线壹号院产品落地洛阳,洛阳房天下有幸邀请到了中梁控股皖赣区域集团豫中区域公司洛阳事业部营销负责人孟昭毅先生,来为大家解析秉承大道的中梁地产。孟

中梁控股集团是一家专注于房地产开发的成长型民营集团企业。凭借着独有的市场定位策略、良好的品质观念和客户意识,中梁地产经营业绩持续、快速增长,企业规模不断扩大。

相比一般百强房企,中梁地产专注于住宅地产,更专注于城市豪宅的打造。2018年中梁选择了旗下最顶端产品线壹号院产品落地洛阳,洛阳房天下有幸邀请到了中梁控股皖赣区域集团豫中区域公司洛阳事业部营销负责人孟昭毅先生,来为大家解析秉承大道的中梁地产。

房天下对话中梁洛阳事业部营销负责人 解析秉承大道的中梁地产


孟昭毅先生

从试炼走向成熟,中梁为千家万户创造人居价值

作为中梁地产洛阳市场的掌舵人,孟总曾在多家知名房企操盘,累计操盘商业综合体项目体量约360万方,累计操盘住宅项目体量约220万方。在中梁,他已经负责过10个住宅项目营销工作。他凭借着精湛过硬的专业知识,睿智独到的眼光与高瞻卓识的远见,带领团队创下了一个又一个佳绩。在他眼中的中梁是怎样一家房企呢?

孟总介绍说:“中梁控股集团是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,发迹温州,总部位于上海。2018年9月,中梁荣膺“2018中国东部房地产公司品牌价值TOP10”第1位;品牌价值达129亿元。

多年来,中梁根植长三角,布局全国。截至目前,项目已拓展至中国五个经济核心区域(长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区),相继成功投资开发了300多个项目,覆盖22个省市110座城市,服务约18万家庭,为54万客户营造高品质生活。

地产行业流传这样一句话:没有疲软的市场,只有疲软的产品。中梁地产一直将打造品质地产放在企业发展战略的第一位。始终以市场为导向优化自己的产品线,并逐步实现品质地产规模化的复制。同时中梁地产也在不断丰富产品线类型,为更多的人造更好的房子。

围绕全结构布局,中梁开发了“香系列”、“御系列”、“国系列”三种主要的标准化系列住宅物业,在每个系列下,中梁将产品细分为若干独立的产品线,并加强标准化产品线在各级市场的全覆盖、微创新和快落地。同时,通过模块多样性的建立和自由组合,实现产品的灵活多样性。

在“御系列”产品线中,分为王府中式—壹号院系、典雅法式—首府系、Artdeco式—公馆系。作为中梁御系最顶端产品线,壹号院从南到北,从东到西,全国数十座,每到一座城市都成为城市塔尖豪宅的代名词! ”

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中梁壹号院效果图

在洛阳

用中梁品质打造优质产品典范

“中梁首进洛阳,肯定要把最好的产品带给洛阳。壹号院系列作为中梁御系最顶端的产品,自然是集中了中梁品牌25年发展过程中的精粹。”孟总对于壹号院的描述让我们充满了期待。

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中梁壹号院展厅开放现场

在采访中,孟总为我们剧透了关于壹号院的几个关键词:御系国著、高铁核心、人居标杆。关于壹号院的选址,孟总表示:“好地段,永远是开发商、市场客户追捧的重点,2018年,各大房企布局洛阳市场的脚步明显提速,卖得好的房子都是配套好,交通好,地段好,生活方便的地方。像中梁壹号院所处地块,择址洛南新区,毗邻高铁站,几分钟车程内就有学校、商场、公园、医院等配套。这也是核心竞争力之一。”

“2019年对于中梁是非常重要的,因为项目会首开。首开对于购房者来说有很多惊喜:首先价格惊喜,首开项目必特价,特价必增值;其次是地段,龙门板作为城市交通中心、繁华中心、人居中心,未来的升值潜力是可以预见的;最后是品牌惊喜,像品牌房企的建筑实力以及品牌物业都是未来房子保值增值重要因素。”

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中梁壹号院区位交通图

把脉楼市

中短期持续稳健发展

作为楼市掌舵人,对于2018年市场会有怎样的感触呢?

孟总告诉我们,2018年他最深的感触莫过于国家提出的“房住不炒”的理念。较2017年市场的疯涨,国家出台了很多调控政策,例如限购、限贷政策,以及银行贷款利率的上调等等,房地产市场调控效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,房地产去库存取得明显成效。

2018年市场也出现也一些新变化。“比如在政府层面来说,政府借道“吸引人才”放松房地产调控政策,成为二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,人才流入并且流动起来是当地经济发展的动力之一,合理的人才引入可以帮助当地完成去库存进度,并调整楼市的活跃度;在房企层面来说,2018年各品牌房企更注重大局态势,稳健发展,而不是急于求成。就中梁拿地来说,中梁拿地都经过一番调研,一般是选择政府或市政发展方向的有潜力的地块,这样的地块加持中梁自身的顶级产品,更是强者恒强,品质首选!”

城市发展与供需关系

激发楼市前行动力

2018下半年洛阳很多楼盘都跨过了“万”这道坎,也让我们看到了洛阳购房者的购买力。在孟总看来,其实房价上涨过万,主要有三方面:1、通货膨胀稳步升高,货币贬值促进物价全面上涨,在宏观金融政策层面推高房价。2、开发商土地价格、建筑材料和人工费用等成本大幅增长,也会推动房价上涨。3、购买者对住房品质有了更高的要求,也会推高房价。而这些都是城市发展的必然进程,洛阳作为河南省的重点城市,历史文化悠长,城市整体发展也较为迅速,综上因素符合洛阳城市发展现状。

孟总表示,中梁选择进驻洛阳,是看到这座城市持续发展的动力。首先,城市基础设施建设在不断完善。例如:城市的轨道建设、市政配套等等,一般来说,配套越齐全,该城市的经济发展水平越高,居民的消费能力也较佳。因此,对于房地产市场来说,一个城市的配套越完善,其对投资者的吸引力也越大,市场前景也越被看好。

其次,市场供需关系的想好发展也会推动洛阳房地产发展前。判断一座城市的房地产发展状况,不仅要看城市配套,还要看供求关系。2018年,洛阳楼市去库存明显,2019年库存量减少,供小于求。再加上,各大房企品质升级,因此,19年去库存压力将明显降低。城市配套与向好发展的供求关系相叠加,才会激发房地产市场的发展潜力。

【后记】

一直以来,对于中梁深耕的城市来说,每一个中梁项目的背后不仅意味着一个楼市精品的诞生,也意味着一个区域的形象能够因中梁的到来而发生改变。中梁与洛阳会碰撞出怎样的火花,我们共同期待。

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