 地王——是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国房市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。 8月对于洛阳来说注定是个不平凡的月份，1日，18时41分，LYTD-2018-19地块以924万元/亩的价格被洛阳浩德安澜置业有限公司所拍，人人都惊叹于洛阳“地王”的诞生，可是谁也没料到，仅仅隔了26个小时，“地王”的桂冠就被人摘了，2日，20时45分，LYTD-2018-21地块以930万元/亩被河南省中成房地产开发集团有限公司所拍。  地块名称：LYTD-2018-19（简称19号地块） 土地位置：长夏门街与展览东路交叉口东北角 出让面积：58229.511平方米或87.344亩 从起始价396万元/亩 历经126次拍卖 容积率1.0≤容积率≤3.5建筑密度≤25%绿地率≥35%   地块编号：LYTD-2018-21（简称21号地块） 土地位置：长夏门街与展览东路交叉口东南角地块二 出让面积：47518.006平方米或71.277亩 从起始价376万元/亩 历经156次拍卖 容积率1.0≤容积率≤3.5建筑密度≤25%绿地率≥35% “地王”的新主 第一天LYTD-2018-19“地王”的拥有者洛阳浩德安澜置业有限公司，隶属于中浩德集团，中浩德控股集团有限公司创建于2001年，注册资金2亿元，现有成员企业10余家，员工2000余人，目前经营范围涵盖地产开发、钢铁电商、电商物流产业园、资本投资等四大领域，实力雄厚。 目前开发有开元壹号项目，总占地约630余亩，开发土地面积约430余亩，集住宅、写字楼、公寓、商业、为一体的大型城市综合体。项目一期占地约98余亩，总建筑面积32万平方米，规划有住宅、商业、商务办公及商务公寓，其中住宅11栋，二期4栋高层，14栋洋房。 第二天LYTD-2018-21“地王”的持有者河南省中成房地产开发集团有限公司，注册资本1亿元人民币，公司经营范围包括房地产开发与交易，房地产信息咨询，钢材、水泥等，成员企业10余家，涉猎行业广泛，实力十分雄厚！近两年在洛阳开发有九都城项目（建筑面积32万平方米，分两期开发，是一个商业大型城市综合体），在偃师开发有中成·水岸绿洲项目（具体数据不详）、中成·皇家花园（总占地261亩，总建筑面积78万平方米，有5万平米商业中心，总户数2000户）。 拿“地王”是一门技术，也是门艺术，更是一场实力上的较量。  ∆ 地块位置，仅供参考 我们可以从上图中看见，两块“地王”的位置相近。 19号地块北边为开元壹号项目，西边为绿都悦府项目，洛阳浩德安澜置业有限公司购买此地块应该是为了与开元壹号项目打配合，两者连成一片，在之后的楼市价格战中也会得心应手，稳步上涨。中成集团斥巨资抢拍21号地块，是因为洛龙区这片区域确实值得投资？还是为了夺得“地王”头衔以此在之后的价格战中占领高地？ 地王频现的同时，也有土地流拍，这种冰火两重天的景象也是洛阳楼市的真实写照。住宅用地炙手可热，商业用地惨遭冷落，主要原因还是因为洛阳住宅供不应求，商办产品严重过剩，这两天的两块商业用地流拍也可谓是在情理之中，意料之外。 预告：今日LYTD-2018-24地块拍卖结果将在本文留言板处置顶，敬请关注！ 读完文章的朋友别忘关注点赞和转发朋友圈噢~更欢迎各位在文末留言，进行话题的互动讨论~感谢您长久的支持，活跃粉丝会得到意外惊喜呦~ ·End· |
