河洛社区

河洛社区 首页 房产 查看内容

现在买房合适吗?未来房价是涨还是跌?

2018-11-8 20:42| 发布者: hldnqfxu| 查看: 141| 评论: 0

摘要: 买房这个问题相信是很多人口中的话题,但面对现在居高不下的房价,买房对任何一个普通人来说都不是一件容易的事。所以现在买房也成为了很对人努力的目标。但也因为一直高涨的房价,国家为了抑制这种情况,出台了很多 ...

买房这个问题相信是很多人口中的话题,但面对现在居高不下的房价,买房对任何一个普通人来说都不是一件容易的事。所以现在买房也成为了很对人努力的目标。但也因为一直高涨的房价,国家为了抑制这种情况,出台了很多关于楼市的调控政策,所以现在房价的走势并不清晰,未来具体会怎样谁也说不清楚。

所以很多目前还在观望的购房者就有疑问了:现在买房合适吗?未来房价是涨还是跌呢?看完心里有数了。

现在买房合适吗?未来房价是涨还是跌?

1、刚需就买房,而现在是买房好时机

很多人都有这样一种心态:特别想买房却总担心选错时机,说白了就是总想占房价的便宜,买房最重要的是要以自己的需求为准,对于刚需来说,资金充足,碰到合适的房子就赶紧买吧。

这是因为,目前整个房地产市场在严格的调控之下,房价已经逐步稳定下来了,房价想大涨不太可能,腰斩更加不可能,总的来说还是会稳中带涨,如果是刚需的话,现在上车还为时不晚。

2、如果想通过房地产暴富,时代已经过去了

未来5到10年,甚至20年,笔者认为房地产不会像过去20年那样,会发生如此巨大的财富效应。这是三个原因构成的:

第一,过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应,一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展,这意味着,发展速度不会有以前那么快。

第二,中国的城镇化比例现在已经到达了60%,已经离80%的成熟标志不远了。同时,中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少,所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

第三,便是中国即将推出房产税,房产税将会对整个房地产的投机属性造成一些伤害。所以这意味着,如果是空置房产,将会是一个负现金流的资产,这对很多人来说是不可以接受的。

3、长期看,房价还是会稳住,并且上涨,只是幅度不会像过去那么大

未来的房价,极有可能出现涨跌互有、有涨有跌的现象。表现在两个方面:

一是有时候涨、有时候跌,但涨跌幅度都不大。因为,经不起大涨大跌,也不会允许大涨大跌,更不能大涨大跌;

二是一二线城市涨,三四线城市跌,一二线城市会涨的幅度大一点,三四线城市会跌的幅度小一点。也有一些城市会房价基本稳定,不再出现什么波动。

看完了这些,我相信大家心里都有数,当然最后怎么选着还是要结合自己的情况,如果你是刚需,有能力就可以尽早买房了。

免责声明:对于本公众平台中部分内容和图片,我们致力于保护原作者的版权,转载引用仅为分享有价值的内容,传播更多信息为目的,部分源自互联网,无法核实真实出处,如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢!

图文热点

寻好东西

论坛精选

返回顶部