关注楼市新闻的读者应该知道自去年10月开始，央行和各地政府都频频出手调控楼市，抑制投机性购房。从目前效果角度来说，一线城市的调控真是卓有成效，二线城市似乎效果也还可以，但是洛阳的房价完全反其道行之，从下图可看出房价一路上扬，从四位数增至五位数……  为何只涨不跌，现在小编就为大家揭秘一下。 限价、限售、限贷、限购，拉高三线城市房价 自2016年下半年开始，一二线城市全面限购+限售，三线城市开始步入楼市的春天， 炒房者们大量涌入。三线城市楼市利好，洛阳也不例外，于是乎部分楼盘售价竟然突破万元大关。这些情况政府当然也知道，2017年6月，继郑州、开封之后，洛阳进入限价调控模式，但上半年是房产需求旺季，越限越想买，越想买就越涨。  土地供应数量减少，商品住宅供不应求 根据洛阳国土资源局信息显示，近半年来，商品房用地出让仅5宗。近半年洛阳的土地供应量是真供不应求，主城区进入无地可拿的窘境，洛阳楼市已经开始去库存，同理也带动了二手房价格的猛涨。存量房大量出仓、城区土地供应量锐减导致洛阳核心区域楼盘无房可卖，最终洛阳楼市量跌价涨现象出现。 洛阳地铁建设和自贸区挂盘的影响 无论哪个城市地铁附近的楼盘价格总是会高出普通楼盘一大截，而洛阳楼盘也不例外，地铁施工建设以来，沿线房价大幅度上涨。4月1日洛阳自贸区挂牌成立后，洛阳片区新入区企业超过800家，投资也大量涌入，自贸区的快速发展，也相应带动了高新区和涧西区的房价上涨。两个项目的影响力合在一起，洛阳房价再调控也仍能猛涨啊！  |
