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河南楼市最近有点儿“冷”?洛阳楼市9月却受“热捧”

2018-9-28 22:05| 发布者: 夜爸母云| 查看: 540| 评论: 2

摘要: 近期,有不少人都说河南楼市有点”冷“,中秋假期售楼处冷冷清清,甚至部分售楼处雇大学生当房托。9月楼市真的是这样吗?洛阳楼市似乎不冷反而有点”热“呢?楼市行情究竟怎么样呢?据河南省统计局分析,今年1——8 ...

近期,有不少人都说河南楼市有点”冷“,中秋假期售楼处冷冷清清,甚至部分售楼处雇大学生当房托。9月楼市真的是这样吗?洛阳楼市似乎不冷反而有点”热“呢?楼市行情究竟怎么样呢?

河南楼市最近有点儿“冷”?洛阳楼市9月却受“热捧”

据河南省统计局分析,今年1——8月份,全省房地产开发企业房屋施工面积48752.52万平方米,同比增长9.2%。其中,住宅施工面积36828.94万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积9115.97万平方米,增长7.9%,增速加快0.1个百分点。房屋竣工面积2633.98万平方米,下降3.0%,降幅收窄8.6个百分点。其中,住宅竣工面积2074.86万平方米,下降1.9%。

房屋竣工面积、住宅竣工面积双双下降意味着什么?今年8月份,我省房地产开发景气指数(简称“豫房景气指数”)为93.07,目前处于较低水平运转。受国际局势、国内相关行业政策影响,今年房地产业整体出现“钱荒”,融资渠道窄,尤其是中小型开发企业更难度日。

河南楼市最近有点儿“冷”?洛阳楼市9月却受“热捧”

近几年房地产政策“去库存”的基调,全省来看出现短暂下降也是正常的。但就目前而言,我省三、四线城市还是有投资前景的,尤其是房地产业投资空间巨大,机会多多。

洛阳房地产市场的表现就比较明显,整个9月楼市成交量出现了上升,截至23日,成交备案数据1200套房源。经数据分析了解,洛阳9月第三周楼市成交呈大幅上升趋势,恰逢中秋节,成交数据喜人,周成交备案总数为商品房596套,周成交均价为7843.51元/平方米。

河南楼市最近有点儿“冷”?洛阳楼市9月却受“热捧”

洛阳房管局数据显示:

9月17日洛阳商品房成交113套,成交面积12729.78平方米,成交均价7924.69元/平方米;

9月18日洛阳商品房成交97套,成交面积11025.96平方米,成交均价9465.8元/平方米;

9月19日洛阳商品房成交88套,成交面积9349.65平方米,成交均价7245.71元/平方米;

9月20日洛阳商品房成交94套,成交面积9940.57平方米,成交均价6088.29元/平方米;

9月21日洛阳商品房成交145套,成交面积16454.03平方米,成交均价8532.88元/平方米;

9月22日洛阳商品房成交56套,成交面积6880.68平方米,成交均价7423.07元/平方米;

9月23日洛阳商品房成交3套,成交面积470.65平方米,成交均价8764.5元/平方米。

另外,9月洛阳楼市供应爆发,11盘获23张预售证面积53.98万方。供应量开始上升,销售量也在增加,9月洛阳楼市市场一片叫好,目前也有很多项目即将入市,为”银十“做准备,预计10月楼市将会延续这样的情况。

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