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洛阳涧西地铁房,选这些就赚了!

2018-8-1 12:02| 发布者:wf8806768| 查看:1430| 评论:0

摘要:俗话说:地铁一响,黄金万两,洛阳也不例外。自打洛阳地铁开工建设以来,洛阳的房价一路飙升,尤其是毗邻地铁站的沿线楼盘,受到购房者的广泛关注,成为炙手可热的热门楼盘。近段时间,洛阳地铁一号线进展不断,及首 ...

俗话说:地铁一响,黄金万两,洛阳也不例外。

自打洛阳地铁开工建设以来,洛阳的房价一路飙升,尤其是毗邻地铁站的沿线楼盘,受到购房者的广泛关注,成为炙手可热的热门楼盘。

近段时间,洛阳地铁一号线进展不断,及首个隧道贯通以及瀍河、老城、西工区分别开始盾构机掘进之后,本月涧西区也开始了地铁隧道施工

对于目前想在涧西置业的购房者而言,下面这些楼盘你不容错过。

洛阳涧西地铁房,选这些就赚了!

地铁1号线涧西区站点分布

洛阳地铁1号线为一条东西方向的直径线,西起谷水西,经中州西路、武汉路、西苑路、牡丹广场、延安路、中州中路、中州东路,至瀍东(中州东路与二广高速交叉口东)。规划全长22.35公里,共设18座车站,全部为地下站。

其中涧西区共有7站,分别为:谷水站-秦岭路站-武汉路站-长安路站-上海市场站-牡丹广场站-七里河站,是地铁1号线拥有站点分布最多的区域。

洛阳涧西地铁房,选这些就赚了!

*洛阳地铁示意图(来源:国家发展改革委官网)

地铁1号线涧西区楼盘情况

据安居客统计,目前涧西区在售或待售的项目共计20个,在售项目10个,待售项目10个,其中包含住宅项目12个,商住项目3个,别墅项目1个,住宅/商住项目1个,住宅/写字楼项目1个。其中在售均价最高的为别墅项目名门半山溪谷,均价为20000元/㎡,均价最低的项目为九都城,均价为7850/㎡。从数据可以看出,涧西区目前整体的均价已经达到8000-10000元/㎡元左右。

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那么,在涧西区在售在售或待售的项目中,靠近地铁1号线的“地铁房”情况又是怎样的呢?让我们接下来一探究竟。

我们以洛阳地铁1号线涧西区各站点1.65km(“新地铁房”的范围从2013-2015年的地铁站周边900m扩展到2016-2018年的1650m。)为半径进行搜索,得出这个范围内共计有6个项目在售或待售,其中住宅项目2个,商住项目2个,住宅/写字楼项目1个,商铺项目1个。目前均价最高的项目为云峰国际项目,均价达到10000元/㎡;均价最低的项目为永邦大厦,均价为8800元/㎡。从销售价格来看,位于地铁站周边的项目均价虽然普遍较高,但对比整个涧西区的区域价格,所高出的幅度尚在可以接受的范围之内。

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对于目前有在涧西区置业计划的购房者来说,地铁这一因素是首要考虑的因素之一,所以,我们对这6个项目进行了简要的分析,希望对大家的置业有一定的参考价值。

从这6个项目目前的销售状态来看,中弘卓越城作为武汉路沿线最大的项目,目前住宅售罄,商铺在售,对于有商铺购买意向的购房者,可以重点考量;E953和云峰国际均位于牡丹广场西侧,位置优越,目前E953处于入会阶段,云峰国际目前主推写字楼,公寓同样处于入会阶段,对于看中此地段,有投资意向的购房者来说可以考虑;春华朗城位于上海市场附近,目前二批房源即将入市;而天泽璟园和永邦大厦项目均有房源在售,天泽璟园为住宅项目,永邦大厦为商住项目。正所谓:知己知彼,方能百战不殆。对于有购房考虑的购房者来说,先了解清楚项目的现状,再做选择很有必要。

小结:

从“地铁房”概念兴起以来,地铁站周边的地产项目一直都是市场的“香饽饽”,受到购房者的追捧。不可否认,地铁对于改变城市交通格局的影响力是显而易见的。如果你近期有购房的计划,那么这些地铁房不妨考虑一下。

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