在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而货币购房、按揭、房奴、分期付款这些热门词汇出现的时间还更晚。 其实不然，房屋自古以来就是紧俏货，特别是像长安、洛阳、开封这些“一线城市”。以至于连陶渊明、杜甫、白居易这样的“明星”，都在为房子犯愁。 陶渊明：去桃源是因为买不到房  采菊东篱下 没钱住南京 陶渊明是个典型的水瓶座，放在现在就像一个阳春白雪的文艺青年，看谁都觉得太庸俗。 但是高贵清高，直到辞职也没攒点钱，加上不懂理财，所以最后别说在南京买房子了，最后一家老小的吃饭都成问题，不得已才隐居世外桃源。 李白：一生都在“蹭住”  其实像这些大才子，只要换个心态就不用做房奴了，诗仙李白绝对是“诗和远方”的第一人。究其一生，除了创作和饮酒外，不是在旅行，就是在去旅行的路上。 那么，问题来了，李白不置房产，那他住在哪呢？ 答案是“租住”在各个达官贵人的豪宅里，还不用交房租，这和现在提倡的“买不如租”是一个道理。给个五星好评吧，亲！ 古人买房 缺钱咋办 很多古人买不起房，自然是由于工资和房价的不匹配。历史上房价最高的是宋朝，当时的一个普通公务员，如果想在开封买房，要不吃不喝地攒钱200多年，所以像苏东坡、欧阳修这样的文艺界明星，都在靠租房度日。 明朝之后，各种“金融机构”开始普及，有点类似于如今的小额贷款公司，专门为购房者解决资金问题。当时，购房者解决“资金难”的办法主要有四种： 1、找当铺 从两汉时期就有这种抵押贷款方式的。贷款者拿着要抵押的物品，当铺按抵押物70%以下的估价贷出钱来，并约好利率和还款日期（利息跟现在一样一般按月算复利）。到期的时候，把钱带来换当初抵押的东西。 2、找钱庄 古时的钱庄跟现在的银行类似的，业务主要也就是存款、贷款和货币兑换。比当铺高级的是，你跟它贷款不用抵押物了。主要看你信用，或者有土豪给你担保。 看来无论在什么时候，跟土豪做朋友都是一件靠谱的事情。 3、找印局 印局的对象是底层市民。贷款者只凭信用，无需抵押。还款过程特别麻烦，每天得去印局还钱，直到连本带利还清为止。（每天都得去找人还钱，想着就累。） 4、组钱会 “钱会”，也就是买房人之间互相贷款，听上去是不是很高级的赶脚呢？假设好朋友A、B、C、D都想买房，但钱不够，咋整？他们可以组一个“钱会”，你帮助我，我帮助你，让大家都买上新房（机智啊！）要是这期间发生通货膨胀怎么办？要是谁都想先买怎么办？友谊的小船说翻就翻哦。 乾隆时期 分期付款 古代上述的四种融资方式，前三种利息高的吓人，第四种虽然看似合理，但也有诸多不便。清代时期，乾隆又推出了一种比较人性化的举措——“分期付款”。 当时，这个政策主要是为了照顾旗人。当时，清政府把房屋以优惠价卖给旗人，然而还是有旗人买不起，于是从乾隆下令允许分期。 房款在千两以上的，可以首付一半，剩下的8年之内付清。这种模式，直至今日仍有很多开发商在使用，是缓解购房者资金压力的好办法。 文章来源：生活报 |
