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房产行业的未来将由大企业决定?建业老总胡葆森先生如是说

2018-5-16 05:25 发布者: 银色幽灵ys 查看: 663 评论: 0 邀请
摘要: 房产行业未来会怎样?房价继续涨还是如现在热议纷纷的三四线城市房价会下行?建业集团董事局主席胡葆森先生在《秦朔朋友圈》这个节目中提出了另一个观点:房地产行业的未来将由百强的几家大企业决定。相当于大部分的 ...

房产行业未来会怎样?房价继续涨还是如现在热议纷纷的三四线城市房价会下行?

建业集团董事局主席胡葆森先生在《秦朔朋友圈》这个节目中提出了另一个观点:房地产行业的未来将由百强的几家大企业决定。相当于大部分的蛋糕都由他们来分而食之。

胡葆森先生在节目中讲到:2005年以后房产已经开始分化了。2020年百强企业将占到市场份额的60%以上,房产行业的资本密集型属性也决定了这一点必将发生,而与资本强对接的大企业必将成为最后的winner。下图是他在节目中说到的百强企业市场份额占比。

房产行业的未来将由大企业决定?建业老总胡葆森先生如是说

结合胡葆森先生最近在第十二届豫商大会主题论坛演讲中的言论:中国的房地产可以分为两个阶段,从2004年到现在是第二个阶段,如今行业格局调整已经接近尾声;开发商企业也从最多时后的全国有8万多家,到如今已经不足1万家。他预测:到2020年,中国的100强地产商,将占市场份额的70~75%,那时候洗牌就结束了。另外,他还预测:未来房地产市场有两个情况更加明显,一是每个城市的前20大地产商控制70%份额,二是四线以上的城市,前20强地产商将超过一半的数量不是本地房企。

房产行业的未来将由大企业决定?建业老总胡葆森先生如是说

胡葆森先生的言论无疑是令人吃惊又令人信服。又因为胡先生的履历及事迹,小编更想和大家分享这个预测。

胡先生2006年至今,一直担任中国房地产业协会副会长。2008年,当选全国人大代表; 2010年被推选为中国最有影响力的企业家组织——中国企业家俱乐部第四任轮值理事长。

在郑州,胡葆森先生创造了一串有意思的数字:10年坚守1个城市,做到净资产10个亿,5个地产项目面积100万平方米,盘子不大,却和王石、冯仑被并称为“中国房产三君子”。

而胡葆森先生创立的建业地产在2017年中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”上作为河南本土房企,建业地产(00832.HK)强势入围,并位列第26名,其中在中国上市房企经营绩效的排行榜中,建业地产名列第四位。

结合发达国家和香港的房地产行业由大型地产企业主导的现状,此番言论值得认真思考。大家觉得呢?

房产行业的未来将由大企业决定?建业老总胡葆森先生如是说

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