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洛阳上榜2017房价上涨“四小虎” 11月均价持续上扬

2017-12-11 11:01| 发布者:七克拉蛋糕| 查看:810| 评论:0

摘要:2017年还剩不到一个月,回顾这一年的房产市场,可谓如火如荼。这一年来洛阳房产市场销售异常火热,房价也不断突破新高。然而,高昂的房价并没有浇灭购房者的热情,多项目开盘都出现了抢房的场面。近日,媒体发布了20 ...

2017年还剩不到一个月,回顾这一年的房产市场,可谓如火如荼。这一年来洛阳房产市场销售异常火热,房价也不断突破新高。然而,高昂的房价并没有浇灭购房者的热情,多项目开盘都出现了抢房的场面。

近日,媒体发布了2017年三线城市房价上涨最具代表性的四座城市,分别是无锡、蚌埠、洛阳和北海。这四座城市被并称为2017年中国楼市上涨的“四小虎”!

2017洛阳楼市一路高歌

挤进全国房价上涨“四小虎”

洛阳楼市2017年是不寻常的一年,有三个词可以概括:高歌猛进、出乎意料、不同寻常。

数据显示,洛阳10月二手房均价7061元/平米,环比涨幅1.1% 。二手房价格环比上涨的城市中,涨幅在1%以上的城市有44个,其中就包括洛阳。

洛龙新区是洛阳房价涨的最快的一个区。2017年洛龙区相继迎来了保利、正大、开元壹号等项目价格的大幅上涨,均价都达到万元,其中保利更是突破13000元/平米。

是什么因素推动了洛阳房价如此逆势上升呢?

洛阳楼市的上涨,主要因素应该是以下几点:

  1. 郑州限购后的溢出效应;

  2. 年初河南自贸区洛阳片区正式挂牌成立,自贸区概念利好;

  3. 国家发改委正式批复洛阳地铁规划,洛阳地铁一号线已开建;

  4. 明确洛阳为中原城市群副中心城市。

数据显示,2015和2016年洛阳市GDP总量均位于全省第2,GDP增速2015年为9.2%,2016年是8.6%,略有下降,但名次从全省第4上升到全省第3,洛阳的经济实力还是可以的。

11月二手房均价7104元/㎡

洛阳全国排名69

刚刚过去的11月,洛阳房价依旧坚挺。据研究机构数据显示,11月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有74个,价格出现下降的城市有26个。而洛阳则一如既往的持续上扬,均价达7104元/㎡,位居全国第69位

2017年11月全国百城二手房价格表

洛阳上榜2017房价上涨“四小虎” 11月均价持续上扬

12月初房管局备案显示

洛阳多项目均价破万

2017年已经进入最后一个月,12月刚过一周,洛阳市房管局发布的备案信息已显示有多个项目进行了备案,且其中多个房源价格近万甚至破万。

洛阳房管局的备案信息因送交时间和办手续等原因,会与目前市场销售情况略有滞后。不过,作为权威官方发布的信息,其真实性是可靠的。

加之洛阳从今年年中开始实施限价政策,所以目前备案的房源价格等信息虽有一定的滞后,但还是颇具参考性的。

(洛阳发布的限价政策:各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时,不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时,不得超过相邻在售楼盘的销售价格。)

12月初洛阳市房管局备案信息

区域项目楼号套数均价(元/㎡)
洛龙开元壹号67#地块30幢18477
28幢19918

30幢210266

28幢28162

30幢19673

开元壹号68#地块项目37幢98383
36幢27368

34幢28501

37幢77945

36幢46500

34幢57961

香龙湾玺悦台123幢110794
瑞江瀛洲花园5幢58221
1幢18547

5幢28343

建业桂园21幢15423
78幢17146

78幢37267

帝都国际城36幢14181
保利建业香槟国际11幢商住楼219262
2幢商住楼119040

1幢商住楼414614

12幢商住楼112584

东陌映像16幢19603
14(12B)幢111130

12幢110110

大曌国际广场8幢塔楼及商业17300
9幢塔楼及商业38851

10幢塔楼及商业19948

9幢塔楼及商业28859

滨河御景苑7幢106775
7幢56909

1幢37326

涧西中成九都城9-10幢57559
9-10幢67336

正商城北苑12幢15829
12幢25805

11幢19199

美伦山水华府17幢17909
16幢17176

美景九悦山6幢18256
洛阳升龙城11幢28089
升龙又一城1幢15420
中弘卓越城7幢37366
8幢17900

10幢37900

1幢77900

美景嘉园8幢-10幢116432
洛铜34街坊4幢16363
1幢34668

西工凌宇犀地B区B-2幢157746
升龙广场C区3幢28160
和昌中央城邦48幢111616
36幢111512

22幢111602

老城水岸国际1幢29254
瀍河君河湾二期10幢17967
38幢110929

恒大绿洲九期195幢48071
195幢37888

伊滨隆安东方明珠12幢14001
翡翠庄园21幢13861
中电银河湾E-55幢48297
E-56幢28130

E-57幢38103

E-53幢28034

E-58幢18197

香醍河畔9幢18610
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